按照区委区政府的统一部署，清水河于3月份开始迅速在街道铺开出租屋统招工作，并确定了08年5月底完成章輋村的试点工作，7月底前完成坭岗和鹤围村，12月底前完成两个老旧社区的出租屋统招工作的目标。目前，辖区出租屋统一招租集中管理主要有三种模式：一是如玉龙社区采取引进物业公司，政府向企业购买服务（信息采集）的管理模式；二是如坭岗社区采取委托发布招租信息管理，出租屋业主自行负责申办房屋租赁合同登记（备案）、申报信息及招租等事务；三是章輋“城中村”由股份公司成立出租屋管理服务中心，采取业主全权委托（10栋）、业主定价委托（3栋）和定期发布委托（58栋）等三种方式，对村内71栋楼1300套出租屋实行统一招租集中管理。

在推进出租屋统一招租集中管理工作中，主要围绕“科技＋机制”两个方面来创新工作思路和管理模式。一是在“科技”方面，就是推行出租屋“门禁卡”技防设施。街道会同派出所提出了借鉴银行ATM提款机刷卡进门、视频监控提款的做法，在出租屋安装“门禁卡”和视频监控器，利用高科技防范威慑犯罪活动，使防控机制走上了制度化、常态化轨道。二是在“机制”方面，就是实行出租屋管理“双核准制”。首先是核准出租屋内最大租住人员数量，按每人不低于6平方米的标准发放“门禁卡”。其次是核准出租屋内租住人员信息情况，租户办理手续时，须详细填写《租住人员信息采集表》备查。

“城中村”实行统一招租集中管理后取得了初步成效：一是实现信息对称，资源共享。公安、计生、安监、工商等各类信息均通过服务中心“一站式”窗口采集，解决了重复采集和信息漏采等问题。如章輋村71栋楼信息采集率由88％上升到100％，未安装“门禁卡”系统前，平均每栋楼漏登8人左右。二是治安安全隐患减少，居民安全感提升。两个多月来，章輋村未发生一起安全事故和治安、刑事案件，实现“零发案”。三是社区和谐，多方共赢。首先是村民收入增加。原来章輋村房屋出租率不到70％，且每套房租金仅500元左右。现在出租屋出租率达到90％以上，每套房租金上升到600－700元。其次是政府行政成本降低。政府管理已从过去突击整治的“运动战”转为常态化管理，工作长效机制逐步建立。第三是群众满意度大幅提升。村内实行“围合式”小区管理后，居住环境变好，租金也随之提高，原来部分低收入居民也逐步被一批收入较高、素质较好的人员取代。