由于流动人口成份复杂、不良“黑中介”唯利是图、个别业主自身疏于管理等原因，出租屋治安、刑事案件、安全事故时有发生，一次次给出租屋业主的房屋财产、甚至生命安全敲响警钟：2005年 4月，黄贝岭村某业主的出租屋被承租人非法转租后，发生四名聋哑人被杀的重大刑案，公安机关除依法从重予以业主经济处罚外，案发出租屋被封停出租一年；2007年8 月，莲塘西岭下一处不符合消防安全管理规定的出租屋发生火灾，造成三死一重伤惨剧，业主因此赔偿死伤者家属经济损失45万元；2008年2月27日，南山区某废品仓库发生重大火灾，造成十五死三伤，业主及相关单位直接经济损失1000多万元......这一桩桩真实而惨痛的悲剧使一些无辜的群众付出了生命的代价，也直接给业主造成重大经济损失，甚至有些业主因管理失责而身陷牢狱！

出租屋统一管理让村民、股份公司、政府实现三赢

进行城中村和老旧社区出租屋统一招租集中管理，能实现村民和股份公司的双赢，有利于社区的安全稳定。对村民来讲，其一，房屋租赁管理中心为村民提供免费的全权委托、定价委托和委托发布等服务，降低了村民的经营成本；其二，能加强社区在安全、卫生、人员信息登记等方面的管理，能有效防范安全事故，业主很大程度上规避了经营、安全隐患等方面的风险；其三，通过统一管理，社区环境得以改善，物业也能随之得到增值。对于股份公司来说，大量的房屋进行统一招租，形成了规模化，在房屋管理、维护等方面能实现专业化，并且减少了竞争，减少了保卫等方面的经营成本，从而有利于做强做大，向产业化发展。对政府来说，降低了管理成本，提高了管理效率。