昨天下午，刘学强、曾节、倪泽望、黄瑞儒等区领导到桂园街道就出租屋统一租赁管理进行调研。
在座谈会上，桂园街道办和新围物业管理中心负责人分别对桂园街道及新围社区出租屋管理进行了情况汇报。刘学强对此表示肯定。他说蔡屋围对城中村的规范管理在全市是最早进行探索的，最成熟、最有经验，要继续发挥原有的优势。


　　村民、股份公司、政府实现三赢

出租屋实行统一招租是指各城中村和老旧城区由股份公司负责组建服务中心。业主选择全权委托管理、业主定价委托管理或委托发布招租信息管理三种形式。

学强书记指出，进行城中村和老旧社区出租屋统一招租集中管理，能实现村民和股份公司的双赢，有利于社区的安全稳定。对村民来讲，其一，房屋租赁管理中心为村民提供免费的全权委托、定价委托和委托发布等服务，降低了村民的经营成本；其二，能加强社区在安全、卫生、人员信息登记等方面的管理，能有效防范安全事故，业主很大程度上规避了经营、安全隐患等方面的风险；其三，通过统一管理，社区环境得以改善，物业也能随之得到增值。对于股份公司来说，大量的房屋进行统一招租，形成了规模化，在房屋管理、维护等方面能实现专业化，并且减少了竞争，减少了保卫等方面的经营成本，从而有利于做强做大，向产业化发展。对政府来说，则降低了管理成本，提高了管理效率。罗湖的“四旧”改造除了“推倒重来”的方法之外，对城中村的统一管理也大大有利于市容市貌的改观。


曾节书记指出，推进出租屋统一租赁管理有利于加强社区卫生、文化、保卫、计生、儿童学校教育等方面的管理和服务。


　　先易后难  多种形式  逐步升级


学强书记要求，有关部门要加大对出租屋统一租赁管理模式的宣传力度，让村民充分了解这种管理模式的优势。要先易后难，把小部分自愿委托的房屋先经营起来，让村民真实感受到好处，变被动为主动，自觉自愿支持这种模式。要通过加强租赁管理中心的建设，提高信誉度，增强村民对中心的信任。要通过多种形式，逐步升级，最后形成大规模的租赁集团，实现产业化发展。


　　社区居民表示欢迎

在考察桂木园社区木材公司住宅小区时，一位社区居民反映，出租屋统一租赁的模式能加强社区的管理，特别是在杜绝房中房问题上起到很大的作用，有利于社区的环境改善。