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未来五到十年将释放180多公顷土地

  • 来源:南方日报
  • 时间:2020-10-26 16:00

罗湖家园网讯:10月22日,深圳罗湖2020产业空间推荐及招商大会让与会者“大开眼界”,政务发布使用裸眼3D等新技术,让一个充满想象空间的罗湖直观展现在观众眼前。罗湖向全世界发出一份邀请:首批推出24.4公顷土地、93.4万平方米优质产业空间,面向全球招商!未来十年,城区固定资产投资将达万亿!

未来十年,罗湖固定资产投资将达到一万亿。罗湖区委宣传部供图

此次推出的土地和产业空间位于笋岗—清水河、蔡屋围等重点片区,地处罗湖未来发展的黄金宝地。未来,罗湖还计划陆续推出超过150公顷优质土地。

会上,《罗湖区产业转型升级专项资金政策》公布,罗湖将对新迁入企业给予落户奖励、购房租房支持等扶持。其中,金融机构落户最高奖励5000万元,总部企业落户最高奖励1000万元。当天,榕亨实业、粤海水务、上海钻石交易所等12家百亿级企业签约入驻罗湖,总投资额超过373亿元,年产值为1225亿元。

空间释放

24.4公顷土地面向全球招商

土地和空间是城市发展的重要载体和基石。作为高度建成区,“一半山水一半城”的罗湖土地资源并不充裕,建设用地仅35.5平方公里,占辖区总面积的45.1%。

此次招商大会上,罗湖大手笔拿出笋岗—清水河重点片区的24.4公顷土地,面向全球招商。

罗湖区委书记罗育德在大会上向全球企业抛出“绣球”:“只要是符合罗湖产业方向和高质量发展需求的好企业好项目,罗湖一定有土地、有空间、有政策。”

笋岗—清水河重点片区是罗湖未来发展的黄金宝地、深圳市重点开发建设的18个区域之一。清水河片区地处粤港澳大湾区内,是大梧桐新兴产业带建设核心区域、广深港澳科技创新走廊的节点之一,并被深圳市政府授牌建设“人工智能产业基地”。

根据规划,不久的将来,清水河将拥有深汕高铁、深汕城际站点,深圳地铁14号、17号、25号在此汇聚,这里将是罗湖三大交通枢纽之一。

“清水河片区将被打造为引领智能产业创新发展的增长引擎,成为罗湖融入湾区、链接世界的全新支点。”罗湖区常务副区长范德繁表示。

除了土地,罗湖区还拿出了93.4万平方米优质产业空间,用于全球招商。产业空间分布于笋岗、清水河、蔡屋围等板块。

其中,笋岗板块位于深圳城市中轴线上,未来将打造国际商务总部、新兴产业聚集区;蔡屋围是深圳传统金融商业中心区、罗湖金融创新产业带的核心地段,未来计划打造成集金融商贸中心、文化创新核心、高质量民生典范的复合型都市区。

“未来,罗湖还将推出超过150公顷优质土地,并陆续释放产业空间累计约990万平方米。”范德繁透露。

政策支持

金融机构落户奖励最高5000万

“2020年新政策资金总投入10亿元,相比2012年的2亿元,整整翻了5倍!”罗湖区副区长左金平在会上表示,罗湖紧抓“双区”建设历史机遇,结合最新的经济发展形势,制定了《罗湖区产业转型升级专项资金政策》。

根据政策,总部企业购房支持从最高6000万元提高至最高8000万元,支持力度为深圳市最高。

对于新注册、新迁入罗湖的“增量企业”,包括总部企业、金融机构、科技创新企业、旅游企业、文化企业、商务服务业、社团组织7大领域,给予落户奖励、购房租房支持等。其中,总部企业落户最高奖励1000万元,金融机构落户最高奖励5000万元。

对于已在罗湖经营1年以上的“存量企业”,按照总部企业、金融业、商贸业等10大版块给予企业做大做强、技术改造、上市并购、创优评级、市场拓展等方面资金支持。其中,总部企业管理团队,最高奖励1000万元;金融业实施金融科技项目,最高奖励2000万元;商贸业新业态发展,最高奖励1000万元等。

同时,罗湖还从专业园区、招才引智、行业活动、知识产权与标准化战略、节能减排5个方面对优化辖区营商环境发挥积极作用的事项给予支持。其中,组织或承办重大活动,最高支持200万元;建设创新空间载体,最高支持2000万元。

当天,榕亨实业、粤海水务、上海钻石交易所等12家百亿级企业签约入驻罗湖,总投资额超过373亿元。其中一家入驻企业——鹏博士集团董事长崔航表示:“我们办理手续时不仅不需要来回跑,政府还会派人上门服务,这种待遇太好了。”

“我们始终站在企业发展的角度,急企业所急,想企业所需,政企同心,共同推动辖区经济社会的发展。”左金平说。

未来规划

十年固定资产投资将达万亿元

“罗湖将是深圳未来最具潜力、最有投资价值的城区之一。”会上,罗湖区委副书记、区长刘智勇描绘了罗湖未来发展的蓝图:以大规划引领大发展、以大片区推动大建设、以大战略实现大跨越。

通过构建“一主两区三带”的总体发展新格局,即以深南东路为总部经济主廊道,打造国际消费服务核心区、文化生态休闲区两大片区,全面推进大梧桐新兴产业带、深港口岸经济带、红岭新兴金融产业带三大产业带发展,构建起全方位发展的战略布局。

“未来十年,罗湖的固定资产投资将达到一万亿元,年均1000亿元,是现在的3倍多。”刘智勇表示,未来五到十年,罗湖共计划释放180多公顷土地。

其中,总面积达1216公顷的四大千亿片区轮廓初显:蔡屋围—湖贝片区,打造成为国际金融商贸新中心、深南大道东部的商业新地标;高铁罗湖北站与三条地铁线汇聚清水河重点片区,站城一体、产城融合的科技新城即将崛起;笔架山河片区将完成5公里多的暗渠复明,实现片区重构;以罗湖、文锦渡和莲塘三大口岸为核心的深港口岸经济带,聚焦深港民生规则衔接,建设深港社会协同发展试验区。

“未来的罗湖,不仅有大战略、大规划、大片区,要建设一个高大上的城区,也有小而美的精彩。现在的罗湖,四十不惑,风华正茂,蓄势待发。我们真诚期待大家扎根罗湖、投资罗湖,续写新的辉煌、再创新的奇迹。”刘智勇说。

聚焦

罗湖2020,“新版”已上线

今天,请把目光投向深圳罗湖。

2020罗湖产业空间推介暨招商大会,将这个与深圳同龄的城区,再一次推到聚光灯下。

作为改革先锋城区,继开展数字人民币红包试点后,罗湖再度在要素市场化配置、营商环境优化、城市空间统筹利用等重点领域的改革中先行先试。

许多人从苹果公司的新品发布会上,直观感受到这家科技企业的风采。2020罗湖产业空间推介暨招商大会,有心之人同样可以读出不少“言外之意”:数位发言主官脱稿演讲,没有套话,句句干货;现场展示,实现裸眼3D效果,不需戴上眼镜,就能看到每一个空间在眼前转换;流程直奔主题、呈现重点、快捷高效……政府主办的招商大会,科技范、新潮感,堪比一流创新企业的发布会。

如果经营城市也是一种“产品”,罗湖这片热土的时间和空间,不断“升级迭代”,又一个“新版”上线了。会议的主角——5到10年内的罗湖,就是这场会议发布的“新品”。

罗湖2020,“新版”已上线,配置高端,系统优良。

罗湖不老▶▷GDP年平均增速8.1%

舆论场里的罗湖,常跟一个“老”字相伴。40岁的深圳,人们说风华正茂,40岁的罗湖,怎么就老了?

最近十年,具有先发优势的罗湖,发展速度并不低。GDP从2011年的1202亿元增长到2019年的2390.26亿元,年平均增速8.1%,已跻身“全国百强区”前14强,是“2000亿俱乐部”成员。

第三产业占据这个城区经济总量的九成以上,金融、商贸、生产性服务业、战略新兴产业、黄金珠宝、文化创意……组成了罗湖的经济“万花筒”。

论效益,更加可观。罗湖每平方公里产出GDP30.35亿元,位居深圳全市第三。罗湖面积78平方公里,生态保护“一半山水一半城”的格局,实际建设区只有一半——35平方公里。如果按建成区计,这个每平方公里的产值,还要翻上一番,达到60亿元。这是什么概念?如果这个产值普及到深圳全市2020平方公里的范围,深圳的GDP将达到12万亿,是现在的4倍。

一个值得关注的细节是,罗湖虽然只有26家A股上市公司,但今年上半年辖区A股公司归母公司净利润176亿,这个数字与拥有122家A股上市公司的南山区几乎持平,后者的利润是181亿。

经济“高产田”实至名归。

罗湖不小▶▷可用产业空间990万平方米

对罗湖的另一个误读,是“小”。没空间没资源,没有发展后劲。

“新版”罗湖,打破了这种刻板印象。

数据显示,“十三五”期间,深圳城市更新总拆除重建用地规模中,罗湖为120公顷,约占十分之一,为福田的2.4倍、南山的1.6倍,成为原深圳关内四区新用地的主力。未来五到十年,罗湖还将释放超过更多的土地和近千万平方米的优质、成片的新增产业空间。

城市空间效率的优化提升,被罗湖这些年视作推动发展的一大抓手。

相关部门统计,2005—2014年10年间,罗湖年均固定资产投资不到78亿元;2015年启动城市更新以来,近5年年均固定资产投资约234亿元,为十年前的3倍。

更大的手笔在未来十年,罗湖的固定资产投资将达到一万亿,年均1000亿,是现在的3倍多。“四大千亿片区”总面积达千万平方米,占罗湖建成区面积的35%,再加上数十个百亿级项目,十年一万亿的规划,期待迎来蝶变的罗湖。

未来罗湖可用产业空间达990万平方米。位于罗湖的京基100大厦空间是22万平方米,华润万象城也是22万平方米,换言之,有50栋京基100,或者50个万象城,正在虚位以待。

“只要是符合我们产业方向和高质量发展需求的好企业好项目,罗湖一定有土地、有空间、有政策。”罗湖区委书记罗育德在招商大会上公开作出承诺,底气来自于此。

魅力罗湖▶▷既“高大上”又有烟火气

美国新经济地理学家乔尔·科特金曾提到,新经济时代,“哪里更宜居,知识分子就选择在哪里居住;知识分子选择在哪里居住,人类的智慧就在哪里聚集;人类的智慧在哪里聚集,最终人类的财富也会在哪里汇聚。”

先发城区、核心区,拥有优质的公共资源,罗湖的优势显而易见。

打开地图,罗湖位于粤港澳大湾区内。在快速推进的交通建设中,罗湖将实现高铁、城际和地铁等轨道交通无缝换乘,成为大湾区“一小时生活圈”陆铁交通的枢纽。

罗湖已开通7条地铁线路,20分钟可达深圳大部分城区。坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸。深圳站、罗湖北站两站接入全国高铁网,这两站又与数条地铁相通。未来,从罗湖到广州中心区只需65分钟,到香港中环只需45分钟,从罗湖北站前往深汕合作区只需20分钟。

罗湖拥有“10分钟文体圈”。东湖、洪湖、仙湖、银湖等15个市属公园、90个社区公园、155.2公里绿道,214处图书馆、文化服务中心等各类文体设施,居民步行10分钟可以尽享文化福利。

9大教育集团,集聚翠园中学、百仕达小学等80家优质中小学以及55家公立幼儿园,组成了教育圈。还有深圳中学这样的王牌名校,也位于罗湖。

辖区共有33家医院、58家社区健康服务中心、489名全科医生,罗湖居民健康素养水平跃升至41.59%,罗湖医改让居民的获得感货真价实。

“出门见绿”“抬头见山”,罗湖有深圳最高峰梧桐山,城市绿化覆盖率65.5%,是深圳首个“国家生态区”,也是全国GDP产值2000亿俱乐部唯一空气质量比肩欧盟的城区。

此外,罗湖还有便利且实惠的办公用地和居住空间。可以说,位于深圳中心城区的罗湖,营商成本是具备高性价比和竞争力的。

服务业是罗湖占比超过九成的支柱产业,无论高大上的金融业,还是特别有烟火气的生活服务业,包括数字经济、智慧城市这类新兴产业,核心要素是人。宜居宜业的罗湖,对人才的吸引力,将会筑就一个灿烂未来。

软实力▶▷一直在输出改革与经验

有群人备受瞩目——深圳经济特区建立40周年创新创业人物和先进模范人物。

40人里,罗湖医院集团院长孙喜琢可能是“市龄”最短的一位。2014年4月,孙喜琢应邀南下深圳,出任罗湖医院集团院长。满打满算,这位深圳人的“市龄”,刚刚6年。

市龄不长,成就的“含金量”十足。“我是代表罗湖、代表罗湖医改获得的这个奖。”孙喜琢说。

起步于2015年的罗湖医改,直面当下医疗服务的诸多弊病,大破大立。5年探索,系统推进,名闻中外,备受肯定。罗湖医改经验被推介到全省、全国。这是罗湖刚刚交出的一份答卷,被收进了特区40年的大事记中。

另一件新近发生在罗湖的事,是数字人民币红包的试点。深圳市人民政府联合人民银行开展数字人民币红包试点。191万余人踊跃申请,2.6%的中签者,得尝数字人民币的“头啖汤”。

罗湖强大的金融业基础、发达的商贸零售业、今年以来地方政府在高效发放消费券过程中积累的经验,都是承担此次试验的重要条件。

8月13日,罗湖IBC盒马鲜生门店的员工在汕尾被确诊新冠肺炎。罗湖全区总动员,在省市相关部门的指导和支持下,半月筛查重点人员74.3万人,除此前发现的3例无症状感染者,其余均为阴性。疫情隐患被排除。

半个月“搞定”突发疫情,保证了辖区正常的生产和生活秩序。政府的行政效率,超强的执行力,于此可见一斑。

罗湖是什么?这是许多中国人、深圳人感受改革开放风气之先的地方、情感与生命交融之地。

改革开放发源地、“深圳速度”诞生地……这是“完成时”;罗湖医改、城市更新、数字货币……这是“进行时”。

2019年,罗湖荣获“2019年度中国营商环境百佳示范县市”第5名。

罗湖棚改、强区放权试点……2014年—2019年,罗湖共完成国家级、省级、市级改革任务11项,完成率100%,并推出38项区级重点改革和491项微改革。在深圳改革创新绩效考核中,罗湖区连续5年排名全市各区第一。

这个与深圳同龄的城区,一直在“输出”改革、“输出”经验,从未停下过先行先试的脚步。

2020,罗湖,风华正茂,蓄势待发。

■众说罗湖

高大上与小而美

在罗湖区委副书记、区长刘智勇看来,未来的罗湖,不仅有大战略、大规划、大片区,要建设一个高大上的城区,也有小而美的精彩。

“这里有‘一半山水一半城’的美景,这里有知名的人文宗教胜地弘法寺,还有山水烟雨的都市桃源——梧桐小镇;我们既有高端时尚的顶级商圈万象城,也有烟火味道最浓的东门老街;我们既有五百年历史的湖贝老村,准备打造为像成都宽窄巷子一样的历史文化地标,也有像金威啤酒厂这样的现代工业遗址公园;我们还有深圳市人民医院、全国医改品牌罗湖医院集团,也有美如哈佛的深圳中学。”刘智勇表示,“这里是历史与现代的交汇,这里是自然和城市的共融,更是我们宜居宜业、精致精品精彩的共同家园!”

20天签约落地一个项目

迪安诊断技术集团股份有限公司高级副总裁沈立军眼中的罗湖是这样的:“为了加速项目落地进程,深圳市罗湖投资控股有限公司的李娟董事长专门上门服务。在迪安诊断总部参观时拿出自制的‘项目落户可行性报告’,有理有据地介绍项目落户罗湖的优势、产业基础、优惠举措,甚至连投资方衣食住行、孩子上学问题都考虑在内,真的是既‘硬核’又非常人性化。”

“罗湖科技创新局‘只要有一点希望就绝不放弃’的执着,以及罗湖投资控股有限公司的亲自上门服务企业的专业与热情,让迪安诊断从立项到最终在罗湖落地并签约只用了20天,真正体现了‘深圳速度,罗湖服务’!”沈立军说。

主动专业精准贴心

2019年12月周和庄大厦举行奠基仪式,周大生珠宝股份有限公司有了自己的总部办公大楼。这是在罗湖重点企业直通车活动举行之后,罗湖区领导多方协助下取得的成果。

周大生珠宝股份有限公司董事长周宗文表示,扎根罗湖21年来,“得益于罗湖区良好的营商环境和政策扶持以及完备的上下游企业配套资源,人才、产业配套、制造业优势等结合在一起,周大生实现了从小公司到上市企业的飞速发展”。

在日常的企业服务方面,周宗文坦言,罗湖让他“很感动”。他说,可以用四个词语来形容他的感受,主动、专业、精准、贴心,罗湖严肃认真对待企业的每个需求,高效协调解决具体问题。

为加速企业复工复产,今年罗湖区为辖区企业减免税收,发放防疫补贴及稳企补贴,帮助企业渡过难关。

除了资金的扶持外,华润万家有限公司相关负责人还提到,在疫情初始一“罩”难求的关键时刻,罗湖区政府免费赠送了35900个口罩等防疫物资。

来源:南方日报 记者 吕冰冰 夏凡 编辑 李慧