罗湖家园网讯：8月5日，深圳晚报报道了罗湖区木头龙城市更新项目在10年拉锯战中艰难推进，1340户业主中至今仍有4户拒签，49名业主在10年苦等中离世的报道，引发广泛关注。已签约业主强烈呼吁政府部门尽快依法介入，破解无家可回的困局。业界专家也指出，化解木头龙项目风险，政府部门介入迫在眉睫。

如今，事件迎来了新的转机。8月8日上午，罗湖区城市更新和土地整备局发布《深圳市罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》，木头龙片区零星房屋征收已确定为2019年度罗湖区零星急需项目，项目征收范围已确定。

相关部门回应

将依法实施房屋征收

缘何对木头龙片区采取零星房屋征收？罗湖区城市更新和土地整备局相关负责人表示，木头龙项目涉及众多公众利益，若不及时重建，将威胁到居民的生命财产安全。同时，该项目还配套建设医疗、教育、养老、文体、交通等基础设施，如今多年过去，公共配套迟迟不落地，也是对公共利益的损害。

“经过全面分析，木头龙项目涉及众多公共利益、现状存在社会风险的情况下，根据《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》房屋征收专项计划中明确的‘考虑到各区公共利益项目的急需，各区区级房屋征收计划可安排零星急需项目1项’，罗湖区政府将木头龙片区零星房屋征收确定为2019年度罗湖区零星急需项目，并启动征收程序，尽快破解历史遗留难题，防范和化解风险，落实项目配套的交通设施、保障性住房等急需公共利益。”该负责人说，政府将依法依规实施房屋征收并进行征收补偿，保障被征收人的合法权益。

专家解读

政府依法征收成“唯一解”

针对木头龙片区零星房屋征收项目的启动，业界专家在接受采访时也发表了自己的观点。华南理工大学法学院教授滕宏庆认为，加快推进该小区旧改是对民生需求的回应。该地块处于罗湖区核心地带，与城市交通主干道和轨道交通主要节点相邻，还毗邻三个深港口岸，拖而不决会影响到罗湖的区位优势及未来发展目标。

“正是因为存在众多公共利益，政府是有依法介入的必要。”滕宏庆强调，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，为了公共利益的需要，可征收国有土地上单位、个人的房屋。《物权法》也规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

此外，根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法》相关规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，按照本办法规定纳入全市年度房屋征收计划后，由辖区政府实施房屋征收。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉亦表示，木头龙项目至今历时10年，付出了巨大的经济和社会成本。如果就僵局现状而言，由政府依法征收已经成为解决木头龙问题的“唯一解”。

来源：深圳晚报 记者 易芬 编辑 李慧