罗湖家园网讯：12月18日，在深圳市罗湖区清水河片区，伴随着现场机械的轰鸣，新质科技大厦一期（05-11-02地块）主体工程与二期（05-11-01地块）地基与基础工程同步启动施工。

一期建筑面积13万平方米，二期10万平方米，两个项目总投资额超过13亿元，预计2029年建成后为罗湖提供超20万平方米的高品质、高标准产业空间。

这一由区属国企深圳市罗湖产业投资建设有限公司旗下全资子公司——深圳市红岗新动能产业发展有限公司统一开发、同步推进的重大项目，标志着清水河数字新城的产业载体建设驶入“快车道”。

项目现已面向人工智能、生物医药、高端制造等战略性新兴产业启动预招商，并可根据企业具体需求，提前介入、量身定制产业空间，助力企业“入驻即投产”，共赢未来。

打造像“高级写字楼一样舒适、像工厂一样高效”的产业空间

作为成熟中心城区，罗湖的传统产业空间在层高、荷载、跨度等方面受限，难以匹配人工智能、生物医药、精密制造等战略性新兴产业对研发、中试及柔性生产的需求。

为此，新质科技大厦一二期规划建设层高6米以上的高标准产业空间，精准对接企业生产环节要求，助力罗湖补齐产业载体短板。

此外，传统工业空间往往与环境简陋、氛围沉闷的刻板印象挂钩，难以吸引和留住高端人才与创新企业。新质科技大厦打破工厂与自然、效率与舒适的对立，为战略性新兴产业打造了“在花园中生产，在景观中研发”的全新工作场景。

项目还将生态价值考虑进去，一期通过多级退台，构筑出层层叠落的空中花园；二期创新性保留完整生产空间，嵌入多个“可呼吸”的生态露台。

项目也预留了直通红岗公园的空中连廊，未来，从生产线到城市公园，将变为一次轻松惬意的步行转换，真正实现“推窗见绿、下楼入园”的愿景。

项目地处罗湖北部门户，西接银湖山，东邻红岗公园，坐拥山水融城的生态优势，距离地铁14号线、17号线罗湖北站仅600米，未来将依托数字经济总部经济集聚区的定位，成为罗湖融入粤港澳大湾区的重要产业支点。

精准匹配，构建“研-试-产”一体化产业生态

新质科技大厦在一期与二期规划中，均以前瞻性设计深度匹配战略新兴产业的全链条需求，致力于成为大湾区稀缺的高标准“研—试—产”一体化产业空间范本。

一期可实现近百米连续无柱生产空间，为重型装备、长流程生产线提供可能。整体空间最多可规划9条标准产线，主动适应未来技术迭代与设备升级。

东侧设置12部1.35吨客梯，西侧集中布局7部3吨及1部5吨大型货梯，确保人员与物料高效、互不干扰。

此外，项目前瞻预留算力中心专用机房及废水废气专业处置空间，从底层基础设施上全面拥抱人工智能、生命健康等企业的研发与中试需求。

二期作为罗湖区首个整体无污染厂房（MO）项目，单层产线长度可达110米可灵活划分组合，满足高端制造、精密仪器、集成电路等对环境洁净度和空间完整性要求严苛的行业需求。

一二期通过差异化定位与协同设计，共同构建了一个既可承载重型生产，又能满足洁净研发、中试的复合型产业生态，为企业从创新到量产提供“无缝衔接”的空间解决方案。

本项目施工现场，还广泛应用了扫地机器人、无人驾驶塔吊、智能施工电梯、无人机自动测量放线等智能化装备，实现施工过程的数字化管控、精准化作业，大幅提升建造效率与安全性。

来源：南方+ 苏国锐 编辑 刘嘉敏