罗湖家园网讯：今年以来，清水河数字新城捷报频传，在11月刚刚拿下新地块后，近日再传动工消息，12月18日，位于深圳市罗湖区清水河片区的新质科技大厦一期（05-11-02地块）主体工程与二期（05-11-01地块）地基与基础工程同步启动施工，两个地块由区属国企深圳市罗湖产业投资建设有限公司的全资子公司深圳市红岗新动能产业发展有限公司统一开发、同步建设，标志着清水河数字新城产业载体建设进入加速阶段。

机器人、无人机、无人塔吊齐上阵

实现施工数字化管控、精准化作业

在罗湖清源路上，来往的工程车源源不断，在“罗湖新质科技大厦二期地基与基础工程”项目往返，从二期工地往前再走200米，便是一期项目工地。“这些来往的工程车，便是我们中建八局人员正在进场，准备开展临建工作。”中建八局项目执行经理王建鹏表示，当前罗湖新质科技大厦一期地基与基础工程即将完成，中建八局作为主体施工单位正在进场，预计2029年完成竣工交付。

而二期工地，当前正处于支护桩施工阶段，稳步有序推进地基与基础工程。记者了解到，新质科技大厦一期（05-11-02地块）建筑面积13万平方米，二期（05-11-01地块）建筑面积10万平方，两个项目总投资额超过13亿元，预计2029年建成后为罗湖提供超20万的高品质产业空间。项目地处罗湖北门户，西接银湖山，东邻红岗公园，坐拥山水融城的生态优势。交通条件优越，周边路网发达，距离地铁14号线、17号线罗湖北站仅600米，未来将依托数字经济总部经济集聚区的定位，成为罗湖融入粤港澳大湾区的重要产业支点。

清水河总部新城是罗湖区数字经济总部经济集聚区，而新质科技大厦作为清水河重点项目，在项目建设之初即凸显科技基因。“我们在施工工程将使用智能塔吊、智能电梯等设备，不仅能进一步加快建设进度，也更符合罗湖新质科技大厦的规划理念，我们有信心将其打造成模范项目。”王建鹏表示，施工现场广泛应用扫地机器人、无人驾驶塔吊、智能施工电梯、无人机自动测量放线等智能化装备，实现施工过程的数字化管控、精准化作业，大幅提升建造效率与安全性，诠释用科技建造科技大厦的全周期理念。

作为罗湖区重点打造的产业标杆项目，新质科技大厦不仅承载着区域新旧动能转换的雄心，也为优质企业抢占大湾区核心资源提供了稀缺的定制化空间。项目现已面向人工智能、生物医药、高端制造等战略性新兴产业启动预招商，并可根据企业具体需求，提前介入、量身定制产业空间，助力企业“入驻即投产”，共赢未来。

空中连廊连通各地块及红岗公园

实现推窗见绿的“创新生态圈”

当前，罗湖正加快发展战略性新兴产业，数据显示，当前，过去五年罗湖区战新企业数量达1067家，产值同比增长30.5%，预计2025年战新产业增加值占GDP比重超10%。作为成熟中心城区，罗湖的传统产业空间在层高、荷载、跨度等方面受限，难以匹配人工智能、生物医药、精密制造等战略性新兴产业对研发、中试及柔性生产的需求。

而在新质科技大厦一二期的规划建设中，可以看到这里将崛起一片高标准产业空间，精准对接企业生产环节要求，助力罗湖补齐产业载体短板，将打造“像高级写字楼一样舒适、像工厂一样高效”的新型产业空间。此外，传统工业空间往往与环境简陋、氛围沉闷的刻板印象挂钩，难以吸引和留住高端人才与创新企业。新质科技大厦打破工厂与自然、效率与舒适的对立，为战略性新兴产业打造“在花园中生产，在景观中研发”的全新工作场景。

效果图。

更重要的是，设计将生态价值置于核心。罗湖产投公司建筑设计副总监陈永光介绍，一期通过多级退台，构筑出层层叠落的空中花园；二期则创新性地保留完整生产空间的同时，嵌入多个“可呼吸”的生态露台。“这些设计不仅实现了建筑垂直维度的绿色渗透，更让每一层的研发与生产人员都能便捷步入户外，获得自然的滋养与放松。”陈永光说。

通过公共生态共享连廊连通各地块及红岗公园，是新质科技大厦的设计亮点，将实现红岗二期及总部新城内部慢行以及与周边城市空间的连接。未来，从生产线到城市公园，将变为一次轻松惬意的步行转换，真正实现“推窗见绿、下楼入园”的愿景。这不仅是物理空间的联通，更是工作与生活、城市与产业、人与自然关系的重塑。新质科技大厦通过这一系列设计，将冰冷的生产空间升华为激发灵感、促进协作、关怀人才的“创新生态圈”，证明了高效率的生产完全可以与高品质的环境共存共生，为罗湖乃至大湾区树立了未来产业空间的全新范本。

从概念到落地，按不同阶段进行统筹考虑，保证片区连廊的通畅性和实用性，通过慢行系统建设，公共资源共享，公园资源的连接引入，充分促进产业空间与公共空间深度融合，体现以人为本精神。

提前布局招商形成“清水河模式”

前瞻性设计全面匹配战新产业需求

此次清水河总部新城同时动工的两宗用地，均位于都会核心区，发展定位为人工智能创新基地，重点布局人工智能、生命健康、低空空天、细胞基因等战新产业和未来产业，为罗湖区战新产业和未来产业发展提供高品质、低成本的空间保障，打造双创孵化、创新研发、配套服务等复合功能于一体的科技创新创业服务设施。对此，新质科技大厦在一期与二期规划中，均以前瞻性设计深度匹配战略性新兴产业的全链条需求，致力于成为大湾区稀缺的高标准“研—试—产”一体化产业空间范本。

在一期建筑设计中，将采用多级退台与空中花园，打破传统厂房封闭感。平面布局极致灵活，可实现近百米连续无柱生产空间，柱网尺寸达8.7m×12.3m的大跨度结构，为重型装备、长流程生产线提供可能。整体空间最多可规划9条标准产线，并预留荷载冗余，主动适应未来技术迭代与设备升级。

一期效果图。

此外，动线设计严格执行“东西分区、客货分离”。东侧设置12部1.35吨客梯，西侧集中布局7部3吨及1部5吨大型货梯，确保人员与物料高效、互不干扰。项目还前瞻预留算力中心专用机房及废水废气专业处置空间，从底层基础设施上全面拥抱人工智能、生命健康等企业的研发与中试需求。

二期作为罗湖区首个整体无污染厂房（MO）项目，二期采用规整的11m×11m大柱网，提供高度标准化的生产单元。单层产线长度可达110米，空间结构经过优化，均为最佳生产模数，可灵活划分组合，满足高端制造、精密仪器、集成电路等对环境洁净度和空间完整性要求严苛的行业需求。

二期效果图。

新质一期和二期通过差异化定位与协同设计，共同构建了一个既可承载重型生产，又能满足洁净研发、中试的复合型产业生态，打造以人工智能为主导，兼容生命科学，软件与信息服务，新材料等前沿产业的高标准集生产与研发、办公于一体的复合型产业园区，为企业从创新到量产提供“无缝衔接”的空间解决方案。

借鉴“硅巷”模式，本项目双地块未来能更加完善、丰富城市服务和配套设施，激发创新灵感，整合先进科创模式经验，形成独具特色产业空间和创新环境。与此同时，罗湖将提前布局人工智能、生命健康，电子信息产业园区的招商计划，引入企业同时开展与高校院所、科研机构、实验室等机构在研发和创新制造上深度合作，形成创新性“清水河模式”。

来源：罗湖社区家园网 记者 刘嘉敏 编辑 李慧