楼市新政满月 罗湖消费亮眼
深圳楼市新政落地一个多月以来，市民购房决策周期从“年”压缩至“天”。在罗湖区，呈现二手房带看量激增，新房成交量创区域纪录，这些背后，是政策红利转化为市民“敢买、愿买”的信心密码。
来自广州的袁女士，2024年年底来到深圳工作，心仪的工作节奏与生活适配度，让她有了扎根深圳的想法，罗湖区以其成熟的生活配套与通勤便利性成为她的首选，深圳楼市新政的发布，为非深户身份的她打开了住宅市场的“政策窗口”。
袁女士 购房客
我当时有了解过罗湖的那个购房政策，就看过这边的公寓，因我是从外地过来的话，那不能买（住宅）。但是今年9月份的时候，政策突然放开了。前前后后也看了十来套，价格如果是谈妥的话，我就基本上都可以下定了。
目前，罗湖二手住宅市场已呈现出“带看量激增、成交周期缩短”的显著特征。部分优质房源甚至出现“当天看房、当天下定”的快速成交现象。
刘思 乐有家中海天钻分行店长
因为新政出来了之后，我们的可购房人群是进一步扩大了的。那我们的客群也变多了，那成交的概率其实也变大了。而且特别是现在政府也在出台政策对房价进行调控，止跌回稳。对业主或者是说买房的客户也是有一定保障的。
田长云 深圳乐远罗湖口岸店店长
我们现在的二手房的一个带看上升了有50%，这一个月之内比上一个月，成交也是有一倍之上的成交。
随着罗湖改善型住房需求释放，新楼盘的热度也显著上升，
这种“买家看涨、卖家周转”的双向心态，呈现鲜明对比，正成为新政后市场活跃的重要注脚。
张女士 购房者
我感觉这个新规开了之后，可能会以后房价还是会涨，自住或者投资我觉得都可以。深圳楼市我个人的感觉目前的价格已经算是最低状态了。
尧女士 业主
现在的楼市我感觉是比较平稳的，因为这边放开了限购，有好多刚需的人，孩子读书或者是年轻的人，上班的人自己住，就不会感觉那个房子不会价格会在下降。
当前深圳楼市回暖，可如何将短期政策红利转化为长期信心支撑，成为行业面临的重要课题。
罗宇 深圳市城市规划学会副会长
从三大价值入手：包括居住价值、产业价值、投资价值的全面提升，需求扩容：通过20+8产业招商引资带动人才导入、产业升级带动人口质量升级，联动房企强化全国拓客，实现购房需求质和量双提升；品质提升：借势推进城市更新实施、助力城市形象提升、完善基础设施与公共服务配套、进一步推动新规新盘高品质补货
此次深圳楼市新政不仅重塑了市民的购房心态——从“不敢买”到“敢买”、从“等等看”到“现在买”，更点燃了人们对这座城市的信心与对未来的期待。新政激活的不仅是市场需求，更是城市发展的内生动力。
