罗湖家园网讯：如今，深圳各个区都在想方设法深挖潜能，加速释放产业空间。另一方面，各区也在积极为企业“减负”，并向市场推介各自的产业空间。

近日，在南山区2021年创新型产业用房政策推介会暨“绿色通道”企业（2021-2023）服务宣讲会上，南山努力为技术先进、高端优质、前景广阔的优质企业解决发展空间需求，为企业降成本，重磅推出惠企“大礼包”，租金最低只要市场参考价格的三折。据了解，经认定的上市企业、上年度在南山区贡献产值（营业收入）10亿元（批发类50亿元）以上企业、经领导小组认定的重大招商引资项目，以及经领导小组审议对于南山区经济社会发展具有重大意义的企业、服务机构、创新载体等租金价格可享受参考价格的30%。

目前，南山区已建成的创新型产业用房面积超过100万平方米；正在建设、计划推出的创新型产业用房面积也超过100万平方米。而在罗湖区，近日举办的“企聚罗湖”品牌系列活动之优质产业空间开放日活动，15家房企提供共计138.9万平方米的产业空间，其中可售物业77.5万平方米，可租物业61.4万平方米。

此外，罗湖区政府出台的“1+3”政策体系，由1个管理办法+3个实施细则组成。从空间支持、资金支持、人才支持、配套服务等多方面为企业提供全生命周期服务，大多数项目支持力度在全市位列第一梯队，其中总部企业购房支持从最高6000万元提高至最高8000万元，为全市最高；在办公用房租赁补贴方面，最高按照实际租金的40%予以支持，等同于租房打六折；市级总部企业符合条件的，还可以叠加每年最高150万元的市级租赁补贴；新落户罗湖的企业，可享受一次性最高1000万元落户奖励以及区财政贡献25%的管理团队经营奖励；辖区企业符合高质量发展相应条件的，每年还可享受最高1000万元的管理团队定额资金奖励。

深圳市光明区则发布《深圳市光明区关于促进写字楼高效集约利用的若干措施（征求意见稿）》，指出经初步调研统计，目前光明区29个存量园区写字楼总计容建筑面积整体空置率相对较高。与此同时，区内外企业入驻上述园区的意愿较弱，供需未能实现动态平衡。为引导园区运营主体适当让利，拟支持写字楼运营主体依托行业协会，组建光明区优质产业空间联盟。空间联盟运营主体需经区产业主管部门审核备案，并接受政府租金指导价。

深圳写字楼等产业空间“供大于求”一直是市场讨论的焦点。机构数据显示，二季度深圳市甲级写字楼净吸纳量为16.4万平方米，由于二季度只有一个新项目入市，深圳甲级写字楼空置率下降1.6个百分点至26.4%。不过，下半年深圳将有近100万平方米的新项目入市。有专家表示，要解决深圳甲级写字楼供过于求的问题，最重要的还是发展产业，产业发展能够带动更多的公司入驻深圳。

中国（深圳）开发研究院金融与现代产业研究所副所长余凌曲表示，各区积极推介各自的产业空间，也有深圳产业升级的导向在里面。“深圳各区引进企业，也是有较高门槛的，特别是重点引进总部经济、高端服务业，因为深圳的成本高，特别需要各区提供优质、优惠的产业空间。”

来源: 证券时报网 编辑 李慧