罗湖试水两个月后房租上涨200，明年力争推广到全区
晶报讯（记者 吴思静）“房子都租出去了，租金还涨了200元。”自4月中旬把房子全权委托给股份公司管理后，罗湖区清水河街道章輋村的梁伯欣喜地发现这一变化。目前，出租屋统一招租集中管理正在罗湖区向西村、章輋村和黄贝岭村试点。罗湖区力争明年上半年全区老旧城区住宅类出租屋统一招租集中管理覆盖率达到100%。
三种模式供选择
实行出租屋统一招租集中管理是为了更好地打好“平安牌”。在运作模式上罗湖区委区政府力求多样，让业主有多重选择。记者了解到，可供业主选择的模式有三种：全权委托管理、业主定价委托管理和委托发布招租信息管理。据介绍，全权委托管理和业主定价委托管理模式均是由集体股份合作公司以出租屋管理人身份负责统一发布招租信息、代办出租屋合同登记（备案）、缴交税费、租住人员信息申报、采集和变更等出租屋招租及流动人口和出租屋管理服务事务。但业主采取全权委托管理模式时，市场风险和出租屋管理法律法规规定原由业主承担的管理责任全部转由集体股份合作公司（物业公司）依约定代为承担。
租金涨了２００元
昨天下午，记者跟随罗湖区委书记刘学强在三个试点村的出租屋管理服务中心处，看到电子屏幕上滚动播出着辖区内房屋出租信息。窗口办理处提供了居住证申请、社区警务、计生、租赁和综合管理等“一站式”服务。而为了让业主们更放心把出租屋交给股份公司统一招租集中管理，各股份公司也是想尽办法。据介绍，章輋村还推行了出租屋“门禁卡”技防设施，在村的四个出入口和每个楼房入口处安装“门禁卡”刷卡器，还设有智能报警灯。
试点了两个多月，这项措施施行的效果如何？据介绍，两个多月的试点中，章輋村所有出租屋签订了委托协议，黄贝岭村97.5%的出租屋签订了委托协议，向西村的总签订率达96%。记者留意到，在试点的三个村里，业主们选择全权委托管理模式的不多。除了向西村63%签订了全权委托管理模式外，黄贝岭村仅11.5%的楼栋，章輋村仅10栋选择了这一种模式。
措施好不好，业主们关心的是租金有没有涨。就像梁伯所感受到的，这项措施也没让业主们失望。记者了解到，章輋村出租屋的出租率从原来的70%提升到98%以上，每套房的租金上涨了200元左右，安全事故和治安刑事实现“零发案”，黑中介、二房东、房中房和治安等问题也有了很大的改善。
明年上半年推广到全区
据介绍，在三个村试点后，今年7月底前，全区31个集体股份合作公司的城中村住宅类出租屋都将推行统一招租集中管理服务。明年上半年，罗湖力争全区老旧城区住宅类出租屋统一招租集中管理覆盖率达到100%。
在昨天的现场会中，市综治办主任陈志新表示，将推广罗湖经验，争取在全市更多地方推行出租屋统一管理集中招租的模式。
三种模式供选择
实行出租屋统一招租集中管理是为了更好地打好“平安牌”。在运作模式上罗湖区委区政府力求多样，让业主有多重选择。记者了解到，可供业主选择的模式有三种：全权委托管理、业主定价委托管理和委托发布招租信息管理。据介绍，全权委托管理和业主定价委托管理模式均是由集体股份合作公司以出租屋管理人身份负责统一发布招租信息、代办出租屋合同登记（备案）、缴交税费、租住人员信息申报、采集和变更等出租屋招租及流动人口和出租屋管理服务事务。但业主采取全权委托管理模式时，市场风险和出租屋管理法律法规规定原由业主承担的管理责任全部转由集体股份合作公司（物业公司）依约定代为承担。
租金涨了２００元
昨天下午，记者跟随罗湖区委书记刘学强在三个试点村的出租屋管理服务中心处，看到电子屏幕上滚动播出着辖区内房屋出租信息。窗口办理处提供了居住证申请、社区警务、计生、租赁和综合管理等“一站式”服务。而为了让业主们更放心把出租屋交给股份公司统一招租集中管理，各股份公司也是想尽办法。据介绍，章輋村还推行了出租屋“门禁卡”技防设施，在村的四个出入口和每个楼房入口处安装“门禁卡”刷卡器，还设有智能报警灯。
试点了两个多月，这项措施施行的效果如何？据介绍，两个多月的试点中，章輋村所有出租屋签订了委托协议，黄贝岭村97.5%的出租屋签订了委托协议，向西村的总签订率达96%。记者留意到，在试点的三个村里，业主们选择全权委托管理模式的不多。除了向西村63%签订了全权委托管理模式外，黄贝岭村仅11.5%的楼栋，章輋村仅10栋选择了这一种模式。
措施好不好，业主们关心的是租金有没有涨。就像梁伯所感受到的，这项措施也没让业主们失望。记者了解到，章輋村出租屋的出租率从原来的70%提升到98%以上，每套房的租金上涨了200元左右，安全事故和治安刑事实现“零发案”，黑中介、二房东、房中房和治安等问题也有了很大的改善。
明年上半年推广到全区
据介绍，在三个村试点后，今年7月底前，全区31个集体股份合作公司的城中村住宅类出租屋都将推行统一招租集中管理服务。明年上半年，罗湖力争全区老旧城区住宅类出租屋统一招租集中管理覆盖率达到100%。
在昨天的现场会中，市综治办主任陈志新表示，将推广罗湖经验，争取在全市更多地方推行出租屋统一管理集中招租的模式。