罗湖大规模旧改 核心区域价值再释放

  • 来源:深圳商报    2018-12-29 08:59

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  罗湖家园网讯:罗湖人民有福了,沉积多年的罗湖最近喜事连连。民航监管局已经复函同意,晶都酒店地块按照700米、寰宇大厦地块按照642米海拔高度进行建设,华润湖贝项目的湖贝塔确定为666米,未来将有5条地铁汇聚,8处文化设施集群。罗湖今年下半年有7个楼盘同时在售,罗湖正在通过旧改,激活几十年沉淀的学校、医院、商业等城市资源,使城市核心区域价值再次释放。

  罗湖,深圳大规模旧改核心区

  继大冲旧改创造了今日的华润城之后,在深圳城市中心,大规模旧改区域主要集中在罗湖的蔡屋围、笋岗、湖贝三大区域。

  蔡屋围有京基的蔡屋围旧改,有恒大建设集团旧改。京基蔡屋围旧改规划建设用地面积18.63万平方米,相当于27个标准足球场,总体打造约260万平方米旗舰商业中心。

  湖贝有华润湖贝中心旧改,其中最高楼湖贝塔,最后确定高度是666米,未来将有6条地铁汇聚,成为深圳的一个重要交通枢纽,还有文化设施的集群。包括4000座的国际文化交流中心,1400座的大剧院,1200座的音乐厅等。

  笋岗的城市更新规模更高达350万平方米,大体包括:约100万平方米深业泰富广场、约50万平方米招商中环、29万平方米华润万象食家、41万平方米宝能中心、75万平方米城建梅园、29万平方米长城国际物流中心、18万平方米城脉金融中心、5.43万平方米帝豪金融大厦……

  一般区域的旧改速度比较慢,但是上述三个区域相对较快。比如说笋岗,原本是物流、仓储、工厂区域,产权单一而集中,旧改推进相对比较容易。而蔡屋围、湖贝,作为罗湖旧改的重点核心区域,政策支持力度较大。

  摩天地标是城市的精神门户,也是一个强大的引擎,反哺整个城市的发展。纵观世界各大都会,往往以地标锚定城市中心。它吸引着城市中高端人才与资本的聚集,这些都是金融行业的发展要素。可以说,地标是金融业的图腾,无论是纽约的曼哈顿华尔街,还是上海的陆家嘴,无不如此。事实上,未来蔡屋围-红岭路-笋岗,将出现一大批500米以上的深圳超级地标建筑,是中国第一、全球第二的摩天大楼群落,仅次于迪拜。

  实地剑兰郡,蔡屋围6年惟一纯住宅

  实地剑兰郡就位于这样一个蔡屋围、笋岗、湖贝三重辐射的地标金三角区域,是蔡屋围6年以来的第一个纯住宅新盘。建筑面积约3.3万平方米,总套数319套,户型面积段是68-110平方米,绿化率35%,地上31层地下2层。户型方正,实用率很高,70平方米的两房,客厅开间能到3.5米左右,主卧能到约10平方米。

  项目位于宝安南路与红岭二街交汇处,临近地铁1、2、3、9号线,以及规划中的8号线,5条轨道通达全城,堪称深圳已建成地铁覆盖“最密集”的区域。其中地铁1号线、2号线大剧院站直线距离约700米;深圳地铁3号线、9号线红岭站直线距离不足500米。可通过地铁线快速通达福田CBD、华侨城、红树湾后海、前海及蛇口等各区域,畅通全城。这两个地铁口均为双地铁交汇换乘站,基本上不用换乘,就能实现最快的出行,堪称深圳地标级地铁交通体系。

  实地剑兰郡享受的是罗湖前十名的桂园小学,以及红桂小学的学区范围,距离项目约500米。项目设有架空层会所,包含成人泳池、儿童泳池、观景水池、共享餐厅、健身房、瑜伽室等空间,每一处细节都是按照别墅标准打造。还有国内首家社区O2O医疗服务机构:“家有健康医疗中心”,提供全年龄段的医疗健康服务。

  更值得一提的是,外立面采用陶板,造价远高于涂料和石材,纯粹的顶级配置。这种奢华的外立面不单富有建筑的美感,保证整体品质,更大好处是历久弥新,百年不变,非常有利于物业的保值增值。

  品牌房企引领罗湖智慧生活新趋势

  深圳由于土地稀缺,外地房企想要进入深圳极难,开发了实地剑兰郡的实地集团能在深圳城市中心开发纯住宅项目,本身就是一种实力的象征。

  据悉,实地集团成立于2006年,总部在广州,经过12年的不懈追求,已发展成为华南地区综合实力型房地产开发企业和未来智慧人居趋势的引领者。实地集团以“致力为人们提供智慧人居极致体验的服务商”为企业使命,凭借在智慧人居领域多年的探索研究,实地连续两年荣膺“中国房地产公司品牌价值TOP30” “中国房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10智慧人居”等多个奖项。

  在12年的发展历程中,实地集团坚守“跨疆域、做极致、不复制、领趋势”的理念,精益求精锻造产品,深刻洞察用户需求——先造环境再造城,先有生活再有家。在地产业务蒸蒸日上的同时,实地集团以智慧科技为触点,积极开拓多元化业务,从住宅地产开发、智能家居、科技金融、建筑工程、物业管理、酒店运营到桉树空间等产业,为用户提供以地产为圆心的全生命周期服务。

  实地集团锐意创新进取,坚持智慧人居梦想,以国际视野高度,探索未来人居发展趋势,聚焦人居体验新模式,将人与家的情感关联、社区的邻里交际、城市的互通互联等需求集合而成生态DNA智慧生活圈,让个体与世界智慧连接,为用户提供全新的智慧人居生活极致体验。

  来源:深圳商报 编辑 李慧

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