感恩改革开放 加快城市更新

  • 来源:深圳商报    2018-12-28 07:23

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  罗湖家园网讯:湖贝,人杰地灵、润泽四方,是一块风水宝地。湖贝人的祖先张怀月于1466年在湖贝定居,最早居住点为南坊,南坊现存的门楼是当时湖贝村立村的标志,已伴随湖贝走过了30几代人,经历了550多年的历史。海内外的湖贝子孙近6000人。

湖贝统筹片区项目平面图

湖贝统筹片区改造效果图

  深圳市湖贝实业股份有限公司改革开放以前是罗湖附城公社一个普通的生产大队,村民世代以种田为生。改革开放以后,从1982年到1992年的10年间,湖贝村引入“三来一补”企业10多家,并相继开设了湖光酒店、湖贝酒店、湖溪酒店,还采取集资的方式,建起了东门市场和湖润大厦,为湖贝村民提供了就业机会,壮大了集体经济。

  1992年12月,湖贝村成立了湖贝实业股份有限公司和湖贝居委会。迄今,湖贝股份公司已经经历了六届董事会。目前湖贝村有1600多人,总户数500多户,其中安排在湖贝新村内的宅基地有260户,余下240多户居住在湖贝旧村东、西、南、北坊。多年来,公司在上级党委政府的支持下,依靠自身的努力下,在三个文明建设方面取得了一定的成就。曾被市委、市政府评为文明单位、尊师重教先进单位、消防工作先进单位、罗湖区双拥共建先进单位、全市300家最具成长性企业。

  2005年湖贝实业股份有限公司在区委、区政府和供水、供电等部门的大力支持下,对湖贝新村进行了综合改造,重新铺设了新村的道路、排水排污系统、各类电缆;新建了地下停车场,对建筑立面和社区绿化带进行全面改造。湖贝社区的环境得到了根本改观,提高了物业的出租率和效益。

  在振兴老城区,罗湖再出发之际,湖贝股份公司也面临新一轮发展机遇和挑战。2012年9月23日,湖贝股份公司召开了2012年度第一次股东大会暨湖贝旧村城市更新意愿表决大会,有97.07%的股东表决同意湖贝旧村进行改造,同意由华润置地(深圳)开发有限公司作为更新主体实施改造两项议案,标志着湖贝旧村城市更新项目正式启动。2013年,湖贝统筹片区更新单元被列入全市重点改造项目。

  2017年2月26日,《罗湖区东门街道湖贝城市更新统筹片区规划》方案正式公示;6月28日,湖贝股份公司再次召开全体股东大会,以98.86%表决通过了《深圳市湖贝实业股份有限公司关于湖贝城市更新统筹片区湖贝村集体物业拆迁安置补偿事宜的议案》。8月13日,在罗湖区、东门街道办领导及200多位湖贝村父老乡亲代表的见证下,湖贝股份公司与华润置地(深圳)有限公司签署了《深圳市湖贝实业股份有限公司集体物业拆迁安置补偿协议》,标志着经历了五年风雨的湖贝旧村改造取得了阶段性成果。

  五年间,湖贝旧村规划方案经过了一遍又一遍的修改,湖贝股份公司的股东及村民代表也参加了多场的专家论证会。在区委、区政府的帮助和支持下,经过多方不断深入地研究,不懈地协调与努力,最终方案决定把怀月张公祠及周边的400多间岭南特色的瓦片房(三纵八横)一同划为具有历史保护价值的紫线用地范围,合计占地13000多平方米的祠堂、老房子会原址保留并进行修复活化。根据股份公司与华润置地签署的协议条款,华润承诺聘请国内顶级的文物修复专家进行修葺,还原明、清时代的湖贝自然村原貌,这一成果既实现了文化传承,又顾及了项目城市更新需要和股东村民的利益,达成了多方共赢的局面。

  2018年,湖贝统筹片区更新改造专项规划通过了罗湖区城市更新领导小组审批,上报市政府。

  目前,湖贝统筹片区城市更新正在攻坚克难的关键节点,湖贝股份公司董事长张齐心表示,湖贝旧改一路走来,有过困难,有过阻碍,但湖贝人依然坚定前行。未来,湖贝股份公司将在各级政府及有关部门的大力支持下,与开发商携手共进,推动承载着湖贝人梦想与期盼的旧改之舟破浪前行,创造更加辉煌的明天,为罗湖新时代走在前列、新征程勇当先锋贡献湖贝人的精彩。

  来源:深圳商报 记者 张日辉 编辑 李慧

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