罗湖城市更新建设进入快速通道

  • 来源:深圳商报    2018-12-18 08:41

    分享到:

  罗湖家园网讯:提到罗湖,可能听说过深圳的人都听过这个名字,因为这里曾经诞生了内地第一家麦当劳、全市第一家新华书店、全市第一家连锁超市,更曾经创造过三天建一层楼的“深圳速度”。这些,都是罗湖的骄傲!

  当上海宾馆以西还全是黄土路的时候,罗湖就是整个深圳,是当之无愧的城市中心。随着深圳的飞速发展,城市规模不断扩大和外延,深圳出现多个城市中心,而罗湖也在巨量资金的注入下,在改革开放再出发的历史时期,再度被新引擎激发出强劲动力,焕发出新的光彩。

  4200亿资金加速罗湖蝶变

  根据深圳市政府十三五规划,未来政府将投入4200亿元对罗湖进行城市更新改造,力争到2021年新开工项目累计达到50个,在建及建成项目达到100个,新增产业空间750万平方米。同时,规划对各片区进行了重新定位,其中最受关注的当属由蔡屋围、笋岗、湖贝三大区域组成的罗湖“金三角”。

  红岭路南北贯穿于罗湖“金三角”,未来两翼将出现多栋高度在500米以上的深圳超级地标建筑。此前民航深圳监管局关于蔡屋围城市更新统筹片区内三个项目净空审查意见给出复函,称同意晶都酒店地块按照700米海拔高度进行建设,寰宇大厦地块按照642米海拔高度进行建设。而备受社会各界关注的未来地标华润湖贝塔,最近也有消息传出,其规划高度应≤700米,而此前华润公布的湖贝塔高度是666米,很多人猜测,湖贝塔很大可能将拔高至700米。

  而这一片由众多超高层建筑组成的区域——红岭创新金融产业带,被定位为中国南部金融中心,成为深圳摩天大楼最密集、高度最高的区域,丝毫不逊色于上海陆家嘴和纽约曼哈顿。

  而从产能来看,全深圳六成金融资产聚集于此,是深圳金融资本最密集的区域,连续6年创最高“亩产”。6.29平方公里创造出825亿元GDP,每平方公里产出高达131.2亿元,甚至可以比肩香港中环。

  这里聚焦的金融总资产占全市64%,包括深圳74%的银行机构、80%的保险机构、40%的证券机构、90%的外资银行和87家世界500强,如央行深圳分行、四大行、上投摩根、沃尔玛、IBM、四大会计事务所等世界500强企业都在这里办公。

  随着罗湖城市更新进程的加速,金融产业的全面升级,红岭创新金融产业带将被打造成为世界金融街,作为世界级的金融中心,未来创造的产能将极其惊人,对罗湖区整体实力的提升也将起到至关重要的作用。尤其是在粤港澳大湾区发展的强力背景下,大批高端金融人才、金领等将涌入这里,必将带来购物、居住、就医、教育、休闲等各种需求。

  最成熟片区迎来新活力

  罗湖是深圳最早发展起来的成熟区域,也是各项配套最齐全的区域,更拥有全深圳唯一的“三口岸”经济带,分别是罗湖口岸、文锦渡口岸以及建设中的莲塘口岸,可以快捷顺畅地通达香港。

  区域内有多条地铁轨道线路交错贯穿,其中地铁1、2、3、9号线已运营多年,加上规划中的地铁8号线,可以快速到达福田CBD、龙岗、红树湾后海、前海及蛇口等各区域。

  罗湖区是商业成熟度最高的区域,汇聚了以万象城、KKMALL为代表的万象城商圈,以国贸为代表的人民南商圈,以及蔡屋围片区内的岁宝百货等大型购物中心。

  荔枝公园、人民公园、洪湖公园、湖贝公园、罗湖文化公园等星罗分布,加上大剧院、罗湖美术馆、深圳古玩城、深圳戏院等文化设施,人们在节假日的休闲娱乐场所可以有诸多选择。

  最值得关注的还属罗湖区的教育资源。连续3年来,罗湖区教育支出占区财政支出的33%,教育支出占比全市最高,拥有深圳中学、翠园中学、翠竹外国语实验学校、桂园小学、桂园中学等名校。

  整个区域内各项配套设施成熟完善,学位优势突出,有老牌房企万科、招商、华润、京基、恒大、宝能、城建、深业、中海等进驻罗湖城市更新,更有实地、阳光城等首次进入深圳的开发商参与,为片区在居住、商业、商务等各类房地开发项目和产品方面带来了新的活力。但目前市场上的新增项目中,唯一的纯住宅项目就只有实地剑兰郡。

  匠心精神铸就精品人居

  据了解,实地剑兰郡位于罗湖“金三角”的蔡屋围片区,建筑面积约4.2万平方米,总套数319套,户型面积是68-110平方米。项目户型方正,实用率很高,以70平方米的两房为例,客厅开间能达到3.5米左右,主卧能做到约10平方米。

  而实地剑兰郡不光在户型设计上有过人之处,在其他细节的打造上,也是按照豪宅标准执行。比如在建筑外观上,重金聘请新加坡知名建筑设计公司量身定做,打造成剑兰花形状;外立面采用陶板,造价远高于涂料和石材,而且工艺要求更加严苛,一般属于顶级豪宅的配置。再比如车位配比上,实地剑兰郡的车位比接近1比1,有很多豪宅的配置也达不到这么高的标准。

  更值得一提的是,“智慧人居”是实地剑兰郡的一大特色,样板间全屋都采用了智能化,从智能互联社区到全语音智能控制,从机器人管家到人机互动。还充斥着各种智能黑科技,比如智能鞋柜、室内智能终端、智能魔镜、智能总控MINI、红外幕帘、puppy cube投影机等等。

  不遗余力地打造精品楼盘,是项目开发商实地集团工匠精神的体现;在寸土寸金的蔡屋围片区开发纯住宅项目,则是开发商实力的象征。

  以实力引领智慧生活新趋势

  据悉,实地集团成立于2006年,总部在广州,经过12年的不懈追求,已发展成为华南地区综合实力型房地产开发企业和未来智慧人居趋势的引领者。实地集团以“致力为人们提供智慧人居极致体验的服务商”为企业使命,凭借在智慧人居领域多年的探索研究,实地连续两年荣膺“中国房地产公司品牌价值TOP30”“中国房地产住宅开发专业领先品牌价值TOP10智慧人居”等多个奖项。

  在12年的发展历程中,实地集团坚守“跨疆域、做极致、不复制、领趋势”的理念,精益求精锻造产品,深刻洞察用户需求——先造环境再造城,先有生活再有家。在地产业务蒸蒸日上的同时,实地集团以智慧科技为触点,积极开拓多元化业务,从住宅地产开发、智能家居、科技金融、建筑工程、物业管理、酒店运营到桉树空间等产业,为用户提供以地产为圆心的全生命周期服务。

  实地集团锐意创新进取,坚持智慧人居梦想,以国际视野高度,探索未来人居发展趋势,聚焦人居体验新模式,将人与家的情感关联、社区的邻里交际、城市的互通互联等需求集合而成生态DNA智慧生活圈,让个体与世界智慧连接,为用户提供全新的智慧人居生活极致体验。

  来源:深圳商报 编辑 李慧

手机扫扫打开当前页面

相关新闻

搜索

  • 加载中...

街区新闻



  • 加载中...

论坛精华



居民诉求



关注我们