罗湖棚改选房启动一周 确认率超八成

  • 来源:南方日报    2018-02-01 08:51

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  罗湖家园网讯:黄启生(化名)原在深圳市罗湖区木棉岭有一套36.6平方米的小房子,罗湖“二线插花地”棚改于1月23日启动安置房套数及面积组合确认后,他当天上午10点钟便完成了确认,心里的石头终于落地——儿子的婚房有了着落。

  这些天来,罗湖棚改众多被补偿人来到罗湖棚改服务中心,在工作人员的引导下了解安置房户型设计与社区配套,确认套数及面积组合;还有更多人直接通过微信公众号在线上完成了确认。

  据统计,截至1月31日,短短一周多时间里,罗湖棚改需要回迁的8213户被补偿人中,完成确认的已有6596户,确认率超八成。有“大户”补偿面积将近650平方米,可选房屋数量为6套。

  服务中心一周接待居民逾5000人次

  1月23日,罗湖棚改启动选房第一阶段工作,棚改服务中心安排近50名工作人员及近20名驻点律师、开辟15条电话专线,为被补偿人服务,并提供法律专业咨询。目前微信公众号浏览量已达11.4万多人次,服务中心接待了5220多人次,接听咨询电话1102通,微信咨询达1045条。

  31日,玉龙片区第24网格首先完成安置房套数及面积组合100%确认。本次确认时间截至2月6日,罗湖棚改三大片区76个网格共264名工作人员连日来加班加点,梳理确认情况的台账,与被补偿人进行沟通。对尚未确认的被补偿人,主动打电话联系,解答相关疑问并了解诉求。

  棚户区的房子,最让人担心的是安全问题。被补偿人许先生对玉龙新村那一排“吊脚楼”记忆犹新,“想象不到当时十几层的楼是怎么在危险边坡上建起来的,不知什么时候会塌下来,幸好政府及时启动了改造。”许先生表示,在这次确认过程中,他了解到片区的危险边坡不但将得到系统治理,安全有了保障,而且还将绿化美化成为风景线,“实在是太好了,政府考虑得非常细致”。

  医疗教育设施完善让被补偿人“确认”更积极

  普通商品房项目的户型设计一般只有几种,而罗湖棚改项目的户型设计,从35平方米到150平方米多达42种,绝大部分户型可采取可变空间设计,考虑了个性化需求。布心片区的被补偿人杨女士第一次在棚改看到这么多可供选择的户型时,她整个人都“惊呆了”。“这么多种户型组合在一起,还要满足房屋的采光、通风、消防等设计需求,我们觉得政府已经尽力了。”杨女士说。

  木棉岭片区的李先生是最早一批进行确认的被补偿人,“我家房子有69.49平方米,我按规则选了70平方米的,这一档有三种户型可选择。”李先生介绍,三种户型的房间布局、采光等方面的设计都很科学合理,一家人一合计,很快就定下来了。

  原来住在布心山庄的刘女士有一位常年患病在床的儿子,以前只要儿子一犯病,至少需要30分钟才能赶到医院,今后新社区有了社康中心,带儿子直接在家门口就可以治疗了。玉龙片区的吴先生是两个小孩的父亲,当看到片区将建成五所幼儿园、两所学校时,感到最大的需求得到了满足。因此,刘女士、吴先生早早就进行了确认。

  在设计中,未来居住在新社区的居民,从舒适的家里下楼之后,可以直接到片区地库里搭乘公交,实现“零距离”接驳;如果家里有老人,白天可以到老年人日间照料中心享受服务;下班或者周末,到社区文化活动中心跳舞健身、表演话剧或者阅读书报,将成为居民的生活日常。

  被补偿人:“户型均衡非常有必要”

  玉龙片区的李先生安置房补偿面积300多平方米,属于“大户”,按照规则最多可以选择四套房子,但是他只选了三套,其中一套150平方米的用于自住,另外两套准备用于出租。对于部分“大户”希望选择更多小户型,用于出租获利的诉求,李先生不太认同。

  李先生认为,一旦小户型数量太多,成了“鸟笼房”,居住人口就会更多更杂,停车位增多,公摊面积更大,户型设计也更加难以符合采光、通风、消防等需求,因此户型的均衡是非常必要的。“政府出台的确认规则肯定经过了反复的测算论证,任何一个规则都不可能令所有人都满意,只要规则有理有据,能够满足绝大多数人的共同利益,我认为就是合理的。”

  布心山庄的黄先生也是一名“大户”,补偿面积将近650平方米,可选房屋数量为6套。尽管没有完全达到他心中原先的预期,但黄先生也已经“爽快地”确认了。“棚户区涉及的人数太多,房屋情况实在太复杂了,如果都要满足每一户的个性化需求,那房子根本无法建了。”

  来源:南方日报 记者 吕冰冰 通讯员 林龙阳 编辑 钟汝芳

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