一、建议背景

罗湖是深圳较早的建成区，已基本没有可开发建设用地；罗湖原来的三来一补企业基本外迁，工业在罗湖经济总量中的比重日益萎缩，罗湖面临城区产业日益空心化尴尬，亟需通过更新改造（或置换）几个老旧工业区进行“输血”；香港近期提出未来五年将在紧邻罗湖的新界建设几个新市镇，包括大鼓岭、粉岭北、古洞北等，其中大鼓岭紧邻莲塘、罗芳、新秀等工业区；区内已有文锦渡口岸，深港高速公路接壤区内人民南路和沿河路，深港拟联合规划建设的莲塘口岸（香港称香原围口岸）地处莲塘片区西岭下南区紧邻罗沙路；深港35公路长的共同管理陆上边界，地势相对平缓。

二、建议内容

1.加快发展莲塘、罗芳、新秀等工业区；

2.加快实施莲塘片区城中村改造；

3.争取政策突破，联合香港开发边界共管地带，发展高端制造业。

三、目的

借香港开发建设新市镇的契机，加快罗湖工业提升发展及物流业等的发展，实现罗湖经济有好又快发展。

四、基本措施

1.尽快完成莲塘、罗芳、新秀等旧工业区更新改造及置换，淘汰低附加值、高污染工业，建设新型园区，主要发展无污染或低污染、高附加值的高新技术产业（含高新技术制造业、咨询及创意设计服务等），适当发展产业链相对完整的物流产业；

2.加快推进西岭南村整体拆建改造，发展以物流配套服务为主的口岸经济；

3.加快推进西岭北村改造和功能置换，建设兼具高附加值制造业、物流配套服务业等的多功能产业园区；

4.尽快实施莲塘、坳下城中村改造，打造功能配套齐全的住宅区，建设仙湖路旅游经济街；

5.以环境综合整治为主、局部拆迁改造为辅尽快实施长岭城中村改造，提升整个长岭片区生活环境；