罗湖区是深圳市四大特区中最具特色的一个区，也是最早有对外口岸的一个区，其影响力以及经济实力有目共睹，然而随着福田区，南山区以及盐田区的慢慢壮大，其传统的强势地位受到了挑战。怎么样能让罗湖区持续发展？怎么样发展罗湖区的经济？这些都是需要考虑的,以下是我个人对于罗湖区发展的一些想法:

一、罗湖区的地理位置：

罗湖区不靠海，没有大型的港口供进出口贸易。但是其交通地理位置十分独特，其处于深圳市的中心区地带，通过它，连接着亚洲最大的港口盐田港。北环，深南，滨海等深圳市的交通要道，都穿过罗湖区。其靠近着香港，也有了特区针对香港最老的一个关口罗湖海关，通过罗湖关，香港人源源不断的进入特区。同时罗湖火车站，也是深圳连接全国的交通枢纽，罗湖汽车站的存在，这一切都构成了罗湖是深圳交通的中心点，起到了一个纽带的作用。罗湖也更多的代表了深圳的形象。

二、罗湖区的经济基点：

罗湖区的经济基点可以分为这么几大块：莲塘工业区、东门商圈带、国贸娱乐商圈带、地王CBD中心区地带。

这几个点都是罗湖经济的起飞点，但是就目前这几个点的状况来看：

莲塘工业区：随着经济的发展，以及城市人口对于污染的厌恶，人们更多的是追求环境的优美和空气的清新，大规模的污染工业区如果在城市中心区,肯定会被淘汰。莲塘工业区正处在深圳唯一的一座大氧吧也是深圳最大的空气净化器——梧桐山脚下，其对于梧桐山的污染是可想而知的，一但梧桐山的植被受到影响，那么整个深圳的空气质量都会有下降，所以莲塘工业区退出梧桐山景区成为必然，就目前的事实来看，也是如此。莲塘工业区虽然还有工业区的名称，但是其实际的工业功能已经减到最弱，工业功能的衰退，直接影响的就是经济收入，所以实际上莲塘工业区其工业功能为罗湖区创造经济收入的影响力变得十分有限。

东门商圈：东门商圈对于深圳的经济有着指标性的意义，其为什么有如此大的影响力？因为它更多的是牵就了深圳普通人的生活。并不是每个人都会花几千块钱去买一个LV的包，不是每一个人都在会花上千元去买支CD的香水，东门商圈中低档的选择，更多的是适应了大部份深圳人的选择。但是随着华强北商圈的强大，以及南山区商圈的崛起，其地位受到了一定的削弱。同时加上东门商圈是最老的商圈地区，所以其交通设施明显落后于其商业的发展，每年东门商圈的“大折扣”活动，都会引起整个深圳交通的拥堵。这都对东门商圈的发展有着一定的限制性。

国贸娱乐商圈带：没有谁去统计过国贸大厦附近有多少家KTV，夜总会，以及酒吧，但没有人怀疑国贸附近是深圳娱乐场所最为集中的地带，这些娱乐场所支撑起了罗湖区的经济发展，这和罗湖关的存在，以及那里是最初对外开放的地带所聚集起来的人气是分不开的。这里有着经济的原因，也有着历史的原因，再加上针对香港客人的过关方便，以及市内交通的支持，所以也不是单纯的再在哪个地带集中修建多少KTV，酒吧，或者夜总会能动摇得了这里作为娱乐中心地带的位置。可能在大部份深圳人及香港人的心中就形成了一个概念，国贸附近就是购物以及娱乐的天堂。所以国贸娱乐商圈带在这些年来都没有受到过相类似的区域的挑战。

地王CBD中心区地带：地王，深圳最著名的地标建筑，在地王，意味着一种实力以及身份的向征，再加上深圳最大的书城，深圳书城的文化支持，使得地王CBD中心区，成为深圳有名的中心城区，同时也是CBD的集中区域。但是随着华强北的发展，会展中心区的成长，同时深圳市政府放开对于CBD中心区建设区域的放开，南山区也可以发展自己的CBD中心。所以地王CBD中心区地带的影响力会受到削减，罗湖地价的问题，会使得一部份选择CBD中心的公司，放弃地王带，而会选择其他地区。

三、发展方向：

持续可发展的经济模式。

四、方针策略：

如果针对四个经济基点，找出比较合适的策略，罗湖区的经济也就找到了发展的策略。

莲塘工业区：退出罗湖经济的舞台是正常现像。罗湖没有大型的材料基地，也没有能源等做为支撑工业发展的基础。发展工业，显然不符合其自身的条件，随着城市化的发展，莲塘处在市区中，如果发展工业，对于自然环境的污染显而易见。莲塘又处于梧桐山脚下，更多的深圳人开始选择在莲塘地带置业居家，是为了让自己有一个更好的自然环境，能呼吸到更多的清新空气。罗湖外国语学校的存在，让更多的家长选择附近置业。仙湖植物园和梧桐山都处于这一地带，还有深圳著名的弘法寺。这一地带应当更多的朝着阳光小区以及高级的住寓区发展，那样更能体现其自身价值。同时发展旅游以及游乐行业，现在仙湖，弘法寺，梧桐山成为每一个到深圳旅游的人所必须要到的地方，几乎在深圳生活的人也不可能没有到过仙湖，弘法寺以及梧桐山。怎么样更好的在保护该区域特殊的自然环境的同时，让其为罗湖区的经济发展提供动力，这是一个问题。但是最好是让连接盐田区的大通道不要过于靠近该区域，大货车的噪声污染，也会打消了很多人置业的欲望。

东门商圈：怎么提升东门商圈的品牌，怎么样使得更多的交通配套设施能更好的服务于这一商圈，让更多的人选择东门商圈，同时又能很舒心的购物，以来对抗日渐长大的华强北商圈和南山商圈，是下一步罗湖经济要考虑的。在让老百姓在享受到大折扣的同时，不要因此而造成整个深圳交通的大堵塞，这有点“一个折扣绑架一个城市”的嫌疑。管理要加强。

国贸娱乐商圈带：很显然，国贸娱乐类型受到的挑战是最小的，但是也不可以放任其自由成长，让其更健康的发展，这是所要注意的。长沙，一个差不多用娱乐支撑起来的城市，没有大量的香港人的涌入，更没有罗湖区流动人口的经济实力，但是其娱乐在全国的影响力是强于罗湖区的，这其中有值得学习的地方。

地王CBD中心区地带：随着CBD中心的的运营成本的增加，再加上这几年来土地成本的上升，更加增大了选择CBD中心区办公的公司成本。罗湖区这两年房价上涨很快，房租也跟随上涨，怎么样更大的节省运营成本，而不会让高成本挤走公司，这是后面所需要做的工作。

五、人才战略：

任何事物的发展，都离不开高素质人才的运作以及思维。然后深圳成为全国人才流动最快的几个城市之一，虽然这一点有好处，加快了人才的流通，但是就我个人让为，更多的是坏处，因为人才为什么流动，是因为待遇，因为人与人之间的关系复杂，让其无法安心的留在这个地方。而一个真正的理念的接受，常常需要的是一段时间。一但这个人走了，换一个人，那完全可能用的是另外的方法，是另外的理念，那么前面所有的努力都白费。同时更多的是需要系统的培训人才，一但因为某一个人的离开，但是他这个团队的精神没有改变，还是可以将正确的观念执行下去，而不会发生重大的变动。同时人，人才是所有事物改变的关键。

如果用好人才，如何留住人才，如何培养人才，是罗湖区今后面临的重大的问题，也是关系到罗湖区活力的关键，关系到罗湖区的可持续发展和循环经济的发展。整个深圳市的发展，依旧是人才问题。

最近市政府公布了最新的城市规划，在中心城区中，没有罗湖。很多人说这是对罗湖的抛弃。我不这么认为，我认为这一更是一种肯定，正是因为罗湖是一个传统的中心城区，其城市化水平远远超过其他区，为了更和偕的发展，肯定不能再确定其为中心城区。怎么让一个老的中心城区，再挥发出青春，是每一个在罗湖生活的人的一种责任。