楼市新政首周 罗湖热度飙涨
深圳楼市新政一周来，市场热度升温明显，不少跨城客户连夜奔赴下单，罗湖区表现尤为抢眼，新盘、二手房带看量、成交量激增。
在罗湖区的这家看房中介门店，市民田先生正在咨询房源信息，他告诉记者：目前他在罗湖已有一套自住房，但是考虑以后结婚以及孩子学位问题，想趁着新政实施单身人士与家庭执行相同限购政策这一契机，再购置一套小户型。
市民 田先生
在政策出来之前的话，我只能是去选非核心区域的，但是（更倾向）罗湖它的医疗和教育这一块还是比较成熟的，六号我就开始，重点在罗湖看二手房和新房都有看。下一步趁着这个价格还是比较低，然后业主的价格，包括开发商价格折扣比较优惠，那我就尽快去选择决定一下。
像田先生这种因购房资格放开促成的成交案例不在少数，据了解，罗湖目前在售二手房超9900套，大部分有购房意向的市民，需求集中在学位、刚需自住、三房户型等。
何叶青 美联物业区域经理
最近的二手看房量确实都有增长，一般集中在周末会更多一点，大概40%左右。周一到周五的话可能稍微少一点点，比如说我们（房子有）深中，还有翠园的这些排名前几的中学的学位，整个成交量在周末可能上涨了最少40%左右，还有很多就是直接都不看房，直接就购买的。
新楼盘的热度也显著上升，在罗湖区东湖街道的一家新盘售楼处内，首周到访总量近200批，较新政发布前成交量上涨30%，其中包含不少非深户。
罗嘉良 京基璟誉府营销负责人
罗湖区域放宽完之后的话，作为原核心板块，其实通达性、交通便利性、配套成熟性来说的话都是非常好的。也相对来说的话，受到更多购房者的一个青睐。非深户的涨幅来说的话，应该还是比较明显的。在整个来访的占比里面，大概能占到2到3成左右
业内人士指出，在新政推动下，预计市场特别是新房，将会迎来推盘高峰。需求方也会加快入市，叠加国庆假期、秋季婚房需求等，“金九银十”大概率会实现，而从基本面的韧性和区域升级发展的后劲潜力来看，罗湖楼市也将迎来积极变盘窗口期。
何倩茹 美联物业全国研究中心总监
我认为的话，应该罗湖区会出现翻倍的成交量上涨的一个数据。因为从目前来看，我们罗湖区的关注度，确实是比其他区要高。出台一些优化的政策，其实对于促进我们整体的止跌回稳是有非常大的支持力度的。未来的半年的话也是说，深圳整体是市场的交易量会处于比较平稳的，而且是上涨的态势里面。
