楼市新政加码惠民 罗湖助企稳健前行
近期，各地楼市政策频出，深圳的房价也一直备受市民关注。日前，记者走访罗湖区的多个售楼处、房产中介机构门店了解到，自深圳发布楼市新政以来，区域内楼市反应热烈，成交活跃，止跌回稳态势明显。
在罗湖区京基华樾项目的售楼处，记者看到，不少意向购房者正在沙盘展示区和会谈区域咨询。正在看房、咨询的黄女士介绍，深圳出台的房地产新政，降低了房贷首付比例，房贷利率也相对较低，这让观望很久的她下定了购房的决心。
黄女士 市民
小区的设施都挺好的，楼下有社康、小学，还有周边近地铁这些（优势）。也是刚需，包括现在政策利好，减少了我们的压力。
负责人介绍，自深圳楼市新政发布以来，京基华樾项目十月到访客户量高达2140批次，与前一月相比激增193%。同期，该项目成功售出150套住宅单位，销量环比增长1567%。11月上旬，该项目已达成四十余套住宅的销售业绩，市场回暖迹象明显。
黄桂斌 京基集团营销管理中心副总经理
新政降低了购房门槛，减轻了购房者的资金压力，使得原本处于观望状态的客户纷纷下定决心购买。（此外），客户的决策速度明显加快，销售周期大幅缩短，这不仅提升了项目的去化速度，也加快了项目的资金回笼速度。
楼市新政释放了大量刚需等购房需求，新房交易火热的同时，也提升了二手房市场的活跃度。记者走访罗湖多家房产中介机构门店时，工作人员纷纷表示，10月以来，二手房的咨询量、带看量、签约量都有大幅提升，市场信心有效提振。
现场：
现在深圳这边出了好多新政，现在利率也比较低，然后税费现在其实也减了差不多一到两个点，你之前不是说想看一看莲塘……
走进罗湖区莲塘片区某中介公司，来电咨询二手房的电话声此起彼伏。负责人介绍，新政发布以来，店内每天的带看量、录得量都成倍增长，整个二手房市场都火热起来。
王锦军 深圳链家莲塘店商圈经理
在新政出来后，我们门店（每天）的带看量其实已经达到十至十五组，甚至有的时候可能门店没人值班。成交量按之前来说的话，我们环比会增长100%～200%左右。（此外），我们门店（每月）放盘量也增加到60套左右，这是一个翻倍的增长。
新房和二手房市场持续火热，这既得益于新政策的刺激，也离不开罗湖区的积极响应。为进一步落实“稳房价、稳地价、稳预期”工作，罗湖在7月至10月集中开展好房节、口岸推介会等房地产项目宣传推介活动，以“线下好房展览+线上宣传月”的多元形式，帮助房企拓宽营销渠道，促进房源的快速成交。
黄桂斌 京基集团营销管理中心副总经理
例如，政府加强了对房地产市场的监管，规范了市场秩序，为房企营造了一个更加公正、公平的市场环境。同时，政府还加大了对房地产项目的审批和验收力度，提高了项目的审批效率，加快了项目的开发进度。此外，罗湖区政府积极宣贯“以旧换新”家装补贴等政策，积极组织一些房地产展销会和推荐会，为房企提供了一个展示项目的平台，帮助房企提高项目的知名度和影响力。
据统计，今年十月，罗湖新楼盘住宅成交同比增长291%，房地产市场信心提振，楼市交易活跃。接下来，罗湖将积极响应政策，开展形式多样的展销活动，加快推动优质项目入市销售，更好满足居民刚性和改善性需求，持续巩固市场止跌回稳态势。
