罗湖家园网讯：7月24日上午，随着最后一个签约对象签下姓名，尽管受到疫情影响，翠竹街道教育新村三角地城市更新项目仅历时7个月就完成全部签约，刷新了深圳市老旧住宅区城市更新项目的签约记录，这也是罗湖区第一个按照城市更新全流程完成100%签约的城市更新项目。

不同于其他项目的是，该项目充分利用了居民自治，推选出1-2名居民代表成立“业主协调小组”，收集、反映小区居民的意见建议，社区搭建沟通平台，组织居民代表和市场主体代表定期协商，提高了沟通效率，签约变得更加顺利。而这一做法，也与《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》中关于公众参与的要求不谋而合。

解决历史遗留“老大难”问题改善居民生活环境

据了解，教育新村三角地城市更新项目位于罗湖区文锦中路雅园立交桥东侧，南至合正荣悦府、东接翠园中学高中部、北靠怡泰大厦，项目拟拆迁用地范围6206.9平方米，涉及6宗地块，9栋地上建筑，建筑面积约1.77万平方米，涉及权利主体248户。

在沟通渠道愈加畅通、居民参与度更高的情况下，居民的积极性也得到了提升。大批热心业主也自动自发担起动员工作，分散在各地的业主也纷纷，签约效率显著提高，为百分百签约按下了“加速键”。

阳光签约、公众参与全流程规范化透明公开

记者注意到，在该三角地项目过程中，格外注重公众参与的力量。翠竹街道相关负责人表示，项目从去年8月份意愿公开征集搬迁补偿指导方案、市场主体公开选择方案并公开选择市场主体，再到确定市场主体，全过程都由业主投票表决，实现了全流程透明公开、全流程业主参与、全流程投票表决，做到了100%“阳光签约”。

而这一做法，也与《深圳经济特区城市更新条例（征求意见稿）》中关于公众参与的要求不谋而合。征求意见稿中要求，市城市更新部门、区政府应当建立健全城市更新公众参与机制，充分征求利益相关人和社会公众意见，保障公众在城市更新政策制定、计划规划编制、实施主体确认等环节以及搬迁补偿安置方案等内容的知情权、参与权和监督权。

“项目推进过程中的每一步都有我们的投票参与，也就是说，新家园的建设，我们共同决定了。这当然值得兴奋。也正因为如此，大家的积极性才会更高”陈先生说，“我爸妈都是国企下岗职工，现在也已经搬离了这，但是他们都盼望着这里早一天‘旧貌换新颜’，能再搬回居住了好多年的地方，希望这一天早日到来。”

来源：南方都市报 记者 张一鎏 陈杏花 编辑 李慧