曾经的“中国第一仓”、沉寂20年之久的罗湖清水河片区，正在迎来脱胎换骨的变化：10月12日，罗湖区委区政府召开清水河片区开发建设攻坚动员现场会，启动罗湖区贯彻落实中共中央国务院《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》和《粤港澳大湾区发展规划纲要》的“头炮工程”。

清水河片区规划示意图。

作为全市17个重点开发区域之一，清水河片区的开发建设，对率先遭遇“四个难以为继”的深圳最早建成区罗湖，在产业转型升级和实现可持续发展方面的意义非同凡响。

近日，罗湖清水河片区被纳入深圳30平方公里产业用地全球招商推介计划。为此，罗湖区区长刘智勇11月27日接受了媒体采访。

近25万平方米产业用地有四大优势

刘智勇介绍，本次全市产业用地全球招商，罗湖区提供开发建设的产业用地，主要集中在清水河片区，包括玉龙地块和深燃深长地块，总面积超过24.6万平方米。其中玉龙地块占地面积17.7万平方米，深燃深长地块占地面积6.9万平方米。2019年，红岗国际创新广场一期已开始通过土地出让，引入战略性新兴产业项目，预计未来一年内，可出让土地面积将达到24万平方米。除上述土地之外，清水河片区还存在可挖潜政府用地超过50万平方米。

清水河片区位于银湖山脚下，由泥岗路以北，广深铁路以西合围而成，是罗湖北部门户、中心城区的一部分，紧邻CBD笋岗片区，是未来发展的黄金宝地，它是真正实现产城融合的片区。罗湖区政府已在清水河片区整备形成政府可控连片土地32.36万平方米，将由政府统一规划、统筹建设，是原特区内土地整备项目面积最大的区域。清水河片区是罗湖构建“一轴两区三带”发展新格局的核心节点，也是罗湖产值、税收、地方财力最核心的增长极。

刘智勇认为，清水河片区有四大发展优势：一是区位优势。罗湖是深圳中心城区之一，三个口岸连通香港，清水河片区未来将是三条地铁线交会处、高铁也将在此设站。上述重大交通设施已启动建设，区位条件对高端产业的落地具备吸引力。二是环境优势。罗湖“一半山水一半城”，清水河片区位于银湖山脚下，自然环境优越，适合新兴产业落地发展。三是空间优势。清水河片区连片产业用地潜力大，将通过政府主导建设或城市更新，几乎对片区全部进行重建，打造大体量全新产业空间，发展高端产业。四是配套优势。清水河片区为罗湖中心城区的一部分，工作、生活配套健全，真正实现产城融合。同时，与该片区一路之隔的木棉岭棚户区改造项目，将为产业发展提供共计5000余套人才住房，对吸引优秀企业与高端人才具备独特优势。

冲刺38项任务打造人工智能基地

刘智勇表示，加快清水河开发建设，是罗湖高质量发展的迫切要求。罗湖要乘着粤港澳大湾区、先行示范区建设的东风，以清水河开发为契机，带动城区产业转型升级，形成“南金融商贸、北科技创新”的新格局，在深圳建设先行示范区中发挥中心区的创新和活力，展示应有的作为。

按照《清水河重点片区开发建设工作任务（2019-2020）》，罗湖清水河片区将在空间拓展、项目建设、重点更新单元、产业发展、规划支撑等5个方面，实现38项具体目标任务。包括：2020年开工建设4个总部基地大楼，建筑面积21.5万平方米；开工建设清水河复明工程；完成重点更新单元内15万平方米建筑物拆迁；实施中粮活口仓搬迁。此外，计划引进3－5家10亿元级重点企业，实现片区产值新增200亿元以上。

清水河片区规划建设轨道交通已有地铁14号线、17号线，25号线，目前地铁建设已形成热火朝天的施工场面；《广东省铁路中长期规划》规划建设深汕高铁，连通深圳与深汕合作区，已明确在清水河设站。

清水河片区招商引资将聚焦人工智能技术创新与场景应用（AI+），建设人工智能产业基地与特色小镇。依托银湖山谷地带，规划建设试飞试验基础设施，挖掘小坑水库周边空间，引进重点实验室与研究机构，并改造红岗公园，打造科技主题公园。同时，依托清水河多条道路修建，融入5G商用、无人驾驶、多元信息采集、智慧交通等人工智能应用基础设施建设。

战略性新兴企业纷至沓来

罗湖清水河重点片区全面开发建设阶段将强化规划引领，紧扣产城融合，高标准配建市政，落实新发展理念。

按照清水河片区未来产业规划，片区将突出技术创新，加快培育壮大以人工智能、生命健康、新一代信息技术为重点的战略性新兴产业和未来产业。特别是围绕人工智能、生命健康两大重点领域，集中培育引进一批瞪羚企业、独角兽企业和科技型中小微企业。目前，已引进中金岭南、恒力华南石化等4家十亿元以上企业，还引进科技企业58家，其中创新型科技企业29家、国高企业11家、新型研发机构3家，清水河片区逐步形成创新资源集聚的良好产业生态。

今年以来，罗湖区委区政府出台优化营商环境的18项具体举措和22项工作要点，正在加紧修订相关产业扶持政策，将扶持重点集中至招商稳商，包括引进和稳住总部企业、各细分行业“头部企业”、专精特新“小巨人”和“单项冠军”等；还有就是促进行业做大做强。罗湖区计划对产业扶持资金、菁英人才扶持资金、人才住房货币补贴等资金进行统筹管理，形成门类齐全、层次分明、相互配合的产业扶持体系。产业方面，重点扶大扶强，对总部企业、金融业、现代服务业、工业等重点行业领域给予扶持；创新方面，鼓励创新，对研发高新技术、知识产权、标准化等创新事项、战略新兴及未来产业给予扶持；优化营商环境方面，对人才引进补贴、菁英人才计划、人才住房货币补贴、区股份合作公司扶持、营商环境优化等相关政策涉及资金补贴的事项给予扶持。

刘智勇表示，区委区政府将宝地宝用，努力把片区打造成为凝聚山水特色的活力客厅，整合区域陆铁交通的站城枢纽，引领智能产业创新发展的增长引擎。

来源：深圳商报记者 王斗天  通讯员 石慧 刘紫笛 编辑 彭桂红