老东门墟市图

百年老店“东生源”

上午10点，东门商业步行街已经人潮涌动

    这是一片神奇的土地，17.6平方公里的土地上，云集大小商户7430个，目前日均客流量约40万人次，街区年营业额也从开街初的40亿元左右上升到目前的150亿元左右。在这里，百年历史与现代商业得到了神奇的糅合；33栋现代化大型商厦与百年思月书院并处一隅……9月16日，东门商业步行街开街十周年，它又收获了一块响当当的金字招牌——“中国著名商业街”。

  深圳商业发祥于东门

  政府有形之手推动老东门嬗变

    “东门老街，在明清时期就一直是南粤一带重要的商业集散地，深圳市区就是以东门老街为基点发展起来的。”说起老东门的历史，曾任东门社区居委会第一任主任的张小妮女士如数家珍。

    张小妮介绍，深圳人习惯称之为“老东门”的深圳老街形成于明代中期，包括今天的和平路、建设路、人民南路、火车站等，构成约35万平方米的小城镇，又叫“深圳旧墟”。到了清朝康熙二十七年（1688年），深圳墟已是当时新安县的一个著名墟市。1950年，改墟为镇，深圳老街正处在有着“边陲小镇”之称的深圳镇的中心地带。建国初期，深圳镇便有6000多人，商户已达数百家，镇上十几条老街，生意都很兴旺。

    改革开放后，随着深圳成立经济特区，老东门也以全新姿态融入到时代发展大潮中，以现代、时尚的内在风骨承袭了深圳数百年的商业根基，成为深圳人气最旺、最具魅力的商圈，长期引领和左右着深圳的消费潮流。

    政府有形之手推动老东门嬗变

    湖南人张小雨在东门经营着一间服装店，今年45岁的他对十几年前的东门仍记忆犹新，“那时候东门虽然也很旺，但市政设施和公共空间严重缺乏，还有违章建筑存在，一些小摊小贩到处乱摆卖，脏乱差现象较突出。”彼时的东门老街与飞速发展的深圳特区越来越不协调。时不我待，在市委市政府的强力主导和罗湖区委区政府的全力配合下，大刀阔斧的东门改造工程拉开了序幕。

    1998年，深圳市委市政府明确提出以“高起点规划、高标准建设、高效能管理”的原则建设新东门，1999年10月，全新的东门步行街正式开街，一期改造历时3年，耗资5.7亿元。接着，二期改造也于2001年底完工。改造后的东门商业步行街区，总占地面积17.6万平方米，33栋现代化大型商厦分布在16条主要街道上。街区以人民北路和解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最核心地段，形成了当时全国面积最大的商业步行街。

    十年来，深圳市各级领导对东门给予了极大的关注和支持。无论是经费的投入还是管理力度的加强，都倾注了政府历届领导的心血。针对改造后的东门商业步行街治安状况不尽如人意的现状，罗湖区政府先后投资500多万元建设了东门电子监控系统。时至今日，这套监控系统除了在维护治安方面发挥重要作用外，也成为城管执法不可缺少的工具。市区两级政府为提升东门的文化内涵和历史魅力，相继建成了“东门墟市图”、“世纪钟”、“大秤”、“思月书院”等一批文化景观；2008年，罗湖区政府再投资近千万，在东门步行街建起了“深圳故事摄影广场”，进一步提升了东门的文化品位和档次。

    政府对商业环境的营造也不遗余力，在软件建设方面，政府新招频出。1999年9月，东门商业步行街区管理办公室成立，对整个商业步行街区的市容环境卫生、公共设施、治安交通秩序、公共物业等具体公共事物进行协调和日常管理。2003年，罗湖区人大又把东门定为严格管理区，并出台了《东门严管区管理暂行规定》。从2003年起，罗湖区委区政府在东门步行街开展了大规模“创诚信经营一条街活动”，历时三年多的活动先后评出六批“诚信门店”和“诚信商厦”，诚信门店120多家。

    正是因为政府对软硬件的重视，东门商业步行街先后被评为广东和全国“百城万店无假货”示范街、深圳市“园林式、花园单位”、“深圳市卫生标兵单位”、广东省最佳旅游商业名街，步行街管理办公室被中华全国总工会授予五一劳动奖状，今年9月16日，东门商业步行街又荣获“中国著名商业街”称号。

  物美价廉与引领时尚并行不悖

    东门很旺，也很时尚，这种兴旺和时尚是无数次的商业业态调整和商战历练的结果。在东门，激烈的商战在加速了商业业态调整，优胜劣汰的同时，也使东门商业步行街日益突显自己的特色：不仅“物美价廉”，而且其时尚特色不断突显，商业业态从服装百货、餐饮、电子游戏、电影院休闲娱乐到深圳规模最大的文化商品集散地、文化艺术收藏品专业市场，应有尽有。

    罗湖区贸工局一位工作人员介绍，东门商业步行街定位突出四个“特”字：即中心特色、岭南特点、特区风貌和时代特征。在老街的改造和建设中，突出了东门是以旅游观光为特点，以面向工薪阶层和普通大众以及专业市场为主体形态的娱乐、休闲商业区。同时，东门又是时尚的，港澳地区的潮流服饰，很快会在东门商场反映出来。而东门有着久远的商业渊源和文化底蕴，这种长久积淀的商业文化和优越的地理位置，是许多新的商圈所无法取代的。

    “不逛东门，就不算到过深圳”，这句流传于游客中的俗话，一语道尽了东门的魅力和无可替代的优势。尽管深圳近几年涌现了几个商业中心，但还是难以撼动东门商业旺区的位置。实践证明，新东门开街后，一个个商业传奇在这里诞生。1997年就在东门开设第一家百货商场的茂业百货，如今已将商业版图扩张到了全国，成为全国商业零售领域百强企业。2000年，天虹商场在东门开设了第二家分店，如今已经在全国各地开设了34家分店，连续8年进入中国连锁百强企业。

    有零售业人士分析，东门商业步行街之所以能成为深圳的商业中心，一是得天独厚的地缘优势，从地图上看，东门正好处于深南大道沿线，离罗湖口岸、深圳火车站仅1公里，从建设路可以直通东门步行街的南入口，再加上近年来罗湖区巨资打造人民南片区，罗湖人民南空中走廊亦直接联通东门，吸引了大量香港游客到东门购物。二是深圳地铁1号线通车后，老街站直驳东门，地铁为东门带来了滚滚人流。将于后年开通的3号线在老街与1号线交汇，届时几大口岸和福田、南山、罗湖、龙岗四区将通过两条地铁线联结，涌入东门的人流将会形成“裂变”效应。此外，政府的有形之手一直在助推东门的商业发展，为配合罗湖商业“金三角”改造计划，东门将启动第三期商业街区改造专项规划、老街地铁枢纽及周边地区环境综合整治等多个项目，东门的商业价值势必得到提升。

    十年磨一剑，站在十年的时间节点上展望下一个十年，我们有理由相信，东门的明天必将更加辉煌。

 

  他们眼中的东门十年

    梁栢合

    百年老店焕发生机

    在东门老街的一处地方，记者找到了百年老店“东生源”的招牌，老板梁栢合老人回忆，“东生源”最早建于广东新会，清末迁到深圳，在东门正式亮出招牌，“这十年东门步行街变化非常快，我的店也在变，现在主要批发结婚用品及家私等，也算是紧跟时代潮流吧。”梁老说，“东生源”能成为百年老字号，除了诚信经营外，与东门长盛不衰的商业环境也有很大关系，现在仍有不少远在美国、加拿大的客户特意来购买东生源的招牌产品——蚕丝棉被。

    王瑶

    东门助我梦想起飞

    东门南塘商城有一个卖服装的小店铺，老板叫王瑶，两年前从深大毕业的她没去找工作，而是看中了东门这个片区的优势，东拼西凑投资了十多万租下了一个店面，用心经营，积攒了一大批客源。去年，她又盘下隔壁的一个小店面，生意开始扩张。从收回成本到有所盈余，她只用了很短的时间。“大学生当小老板是否后悔？”王瑶坚定地说，“不后悔，因为东门是我梦想起飞的地方。”

    刘太俊

    东门是一块商业沃土

    东门太阳百货总经理刘太俊告诉记者，东门商业步行街成立的那一天，东门太阳百货正式开门营业。“但刚一开始，这里经营惨淡，那么大的店一天的营业额不足几万元。”刘太俊回忆起当时的情景，感触颇深，“我们与东门在一起成长，10年来，每天都能看到商场的变化，日营业额实现从十万到千万的增长。”刘太俊介绍，他们将把东门太阳百货这种成熟的模式，复制到全国其他城市。